江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳
对购买新建商品住房的,在所在学区内学校有学位的情况下,允许购房人凭经网签备案的新建商品房买卖合同、契税缴纳凭证及适龄儿童、少年户口(或其法定监护人有效居住证)向新购商品住房所在地的九年义务教育学区(或接收片区)学校办理转(入)学。如学区内学校无空余学位,由教体局按照就近原则统筹安排。[责任单位:...
杭州“云签约”服务升级,商品房买卖合同智能审核、自动备案
近日,杭州市住房保障和房产管理局对“云签约”服务进行升级,市民通过该服务签署的浙江省商品房买卖合同将实现智能审核和自动备案。自2020年4月推出以来,已有超7.3万户家庭使用“云签约”办理房屋交易合同网签备案,近一年商品房合同“云签约”使用率高达70%。图源:杭州发布新升级的服务适用于2024年7月29日起新生成的...
如何查询个人商品房买卖合同是否已备案?
首先,购房者需要登录所在城市的房地产交易中心官方网站。大多数城市的房地产交易中心都提供了在线查询服务,方便购房者核实合同备案情况。2.进入合同备案查询系统在房地产交易中心网站上,找到“合同备案查询”或类似的入口。通常,这个系统会要求输入购房合同编号、购房者姓名和身份证号码等关键信息。3.输入查询信息...
商品房买卖合同备案的查询方法是什么?
一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...
商品房陷阱96:协议不具备商品房买卖合同的主要内容,为预约合同
三、永润公司与黄某某情况基本一致的福晟公司其他员工的投资款抵购房款交易办理了网签、备案,再次说明其对有关事实的确认和具备履行能力。四、案涉定购协议书已包括了详尽的商品房具体坐落、价款、付款方式及违约责任等条款,双方就商品房买卖合同的主要条款已经达成一致,且黄某某已全部履行合同义务,因此黄某某有权...
@大理州房产经纪人注意了!大理州住房城乡建设局发布重要通知
(四)房地产经纪机构代理销售新建商品房时,应一次性公开销售全部准售房源,严格执行“一房一价”,不得超备案价格销售,不得以任何方式拆分房价款和向购房人收取除购房款以外的其他任何形式的服务费用,买受人实际支付房价款应与《商品房买卖合同》约定房价款一致,收取购房款必须严格执行《大理州商品房预售资金监管实施细...
意见征求!事关商品房买卖合同
为进一步做好我市路南区、路北区商品房买卖合同网签及其登记备案工作,保障购房人权益,促进房地产业健康发展,依据国家相关规定,我局起草了《唐山市路南区、路北区商品房买卖合同登记备案管理规定(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。公告时间:2024年3月8日-2024年4月9日,请于公告期截止日前将修改意见及修改依...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
2018年11月29日,陈某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》,约定商品房于2019年10月1日前交付,交付条件为已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告。涉案商品房于2021年1月30日具备约定交付条件。因某房地产公司未能依约如期交付商品房,陈某起诉要求某房地产公司支付逾期交房违约金。某房地产公司辩称,受...
务必注意!漳州官方提醒购房者:签订商品房买卖合同这八个条款…
关于合同备案与房屋登记根据规定,开发商应当在商品房买卖合同签订之日起30日内办理合同备案手续,并将备案情况告知购房人。对于房屋登记,目前除一次性付款外,一般由购房人委托开发商办理商品房权属转移登记。实践中,开发商通常以补充协议的方式对该项条款进行补充约定,而出于对己方有利的考虑,约定中一般不会明确确切的...
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从案由来看,涉及房屋买卖合同纠纷案件346件,占比54.2%;物权保护纠纷66件,占比10.4%;确认合同无效纠纷31件,占比4.9%;案外人执行异议之诉纠纷27件,占比4.2%;商品房预售合同纠纷27件,占比4.2%;居间合同纠纷22件,占比3.4%;包括财产损害赔偿、第三人撤销之诉、侵权责任纠纷等其他各类纠纷120件,占比18.7%。可见...