戴德梁行调低今年香港楼价预测 料最多跌5%
戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤称,美国减息时间表一再推迟,即使下半年落实减息,相信调整幅度有限,香港银行也未必立即跟随,再加上现时本地银行借贷取态审慎,导致撤辣效应未能持续。该行原先预测全年楼价升幅有望达5%至7%,现调低全年楼价或会录得持平至有5%跌幅。租务市场则受惠于外来专才及学生的支持,相信今年...
戴德梁行下调香港全年楼价预测至跌最多半成
香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明指出,五月官方楼价指数按月跌1.2%,而根据戴德梁行数据,楼价自五月重启跌势,六月较四月已经下跌2.5%,年初至今累计下调3.8%。香港研究部主管邓淑贤表示,由于减息时间表市场预期一再推迟,即使美国下半年减息,调整幅度亦有限,香港银行未必立即跟随,加上现时银行借贷取态更为审慎,导致撤...
星展料今年香港楼价有5%波幅
内地楼市方面,谢家曦指,大湾区如深圳的楼价仍维持韧性,政府降低首置物业首期比例、区内有置换需求,加上有更多港澳投资者入市,均支持大湾区楼市。至于香港零售市道最大问题在于利率及汇率,因现时港元偏强变相抑压外地旅客消费,冀未来息口转弱能够扭转现时问题。
经络:本地楼价全年将保持3%至5%的波动幅度
他预测,在美国联邦储备局可能于9月首次降息的背景下,本地楼价全年将保持3%至5%的波动幅度。曹德明提到,香港银行新造按揭利率预计将在4厘或以上水平横行,楼花按揭申请量全年预计达到5,000宗,同比增长逾2倍,挑战近三年新高。然而,受新盘低价开售影响,现楼按揭申请量预计将减少至5.5万宗,同比下跌超过25%。新取用按...
利嘉阁:12月香港楼价仍看跌 势现沙士后最长跌浪
差估署今日公布的最新数据显示,2023年11月份私人住宅售价指数报316点,较10月的322.4点再跌1.99%,连跌七个月,跌至2017年3月以来的81个月(即逾6年半)新低。今年首十一个月楼价累跌5.59%,若与2021年9月的历史高位398.1点比较,楼价跌幅更达20.62%
香港证监会54亿购楼,不做租户至此“永久定居”,买在降价时,中环现...
具体看来,香港一手现货加预售楼盘库存现时累计约4万伙,高于历史平均水平,粗略估计需4年才能消化(www.e993.com)2024年7月10日。供应过多将逼使发展商为求资金尽快回笼而减价售楼,造成量升价跌现象。对于负债较重的中小型发展商,面对融资成本高企,更有诱因减价卖楼让利。与此同时,租金回报率仍低于按息,也不利于楼价走势。
香港金管局:楼价自2021年高位下调逾20% “撤辣”时机合适
取消现时就主要收入来自香港以外地区的按揭贷款申请人,将所适用的按揭成数上限及“供款与入息比率”上限下调10个百分点的要求;同时取消现时按揭申请人因整体按揭成数超过金管局所容许的水平20个百分点时,将所适用的“供款与入息比率”上限下调5个百分点的要求。
武汉楼市首现“降价补偿” - 楼市拐点 中国经济网——国家经济门户
现在房价没有调整的城市都会调整,这个调整将发生在三、四季度...详细各地楼市现状武汉楼市首现"降价补偿"平均每户补3万元上个月,武汉市的阳逻楼盘“佳运·环湖花园”该楼盘进行9折促销,房价由2800元/平方米,降至均价2500元/平方米,部分前期业主每平方米损失200至300元。开发商发函通知前期业主,对因降价带来的...
雨后最快下月底开放现楼示位 料9月起交楼
项目3月开售至今累售166伙,套现逾9.8亿港元,平均呎价近1.5万港元。星星地产主席及首席执行官陈文辉认为,加息潮已接近尾声,买家应趁楼价回调时吸纳,否则错失置业良机。
香港二手楼价指数连跌四周逾2%
她指出,整体楼价走势持续向下,本周CCL跌穿162点,预计第三季目标将降至160点水平,现时仅相差1.79点。由今年4月高位168.4点计,CCL近21周已累跌3.93%,今年整体楼价升幅收窄至3.2%。如果第四季没有利好消息刺激楼市,相信今年全年楼价升幅有可能被抵消。四区楼价二升二跌,走势各自反覆向下。新界西CCL...