上海楼市供给端出台利好政策 取消商品住房用地溢价率10%上限要求
此外,陈炬兰指出,上海本批次土地出让中未见到新房联动价的相关限制,这代表着自2021年一批次集中供地以来已经实行3年多的新房联动价,本次不再实行。分析师表示,此前上海对一些房价地价联动机制,也做出了微调,包括部分豪宅备案价也进行适度上浮。北京不久前也在供给端对规则进行了优化,出台土拍溢价率分段指导价措施,...
当下楼市里几类比较惨的购房者
3、中介跟她放风说再不买后面可能会有指导价于是在这样房东中介和成交价的压力下在2021年上车了位于浦东金桥的一套二手房,成交价546w她刚买完之后,上海楼市变天,出台了核验价,二手开始涨价,当时这套房最高挂牌价590w2022年6月之后,这个小区的二手价格就开始有得谈,2022年底房价开始下跌,现在上套同户型房源...
量增价稳!实探“认房不认贷”后的上海楼市
“这套挂牌价3380万元的房子就挂了一天,看房的人还不少,最后成交价格是3300万元。”据他介绍。“近期整个联洋地区的成交都非常活跃,基本每天都有几套房子成交。”有中介对记者表示,“认房不认贷”政策对改善型置换客户的影响比较大,近期交易中,“卖一套,买一套”的客户占比较高。买卖双方博弈持续至于这波...
黄欣伟:上海新房第四批官宣,“196亿神话”能持否?
其次,相比曾经的二手房指导价,不管它今天是否名存实亡,但中海·顺昌玖里的热销背后,可能会催生上海楼市未来的新房指导价,只不过它有别解——今天的新房价格,可能就是未来的(二手房)市场行情,惊悚但不是么有可能。第三,中海·顺昌玖里的“196亿神话”可能因为供应量的关系比较难以复制,但它给豪宅同业提供了落袋...
“认房不认贷”落地首周上海楼市趋热,多个热门城市放开限购
另据获悉,广州已于近期悄然取消楼盘限价。项目开盘前,开发商仍然要向有关部门进行价格备案,但官方不再提供指导价,开发商可以自行决定价格。有了广州的先例后,作为一线城市的上海,其新房表现在今年还算可圈可点,在一城一策的背景下,上海将会做出什么样的回应同样值得关注。
多地二手房指导价松动:实际交易和银行放贷基本已不受影响
深圳之后,多城跟进出台二手房指导价(www.e993.com)2024年7月11日。据不完全统计,仅2021年,落实二手住房参考价制度的城市就有15个,包括深圳、北京、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州、金华、衢州、温州、上海等城市陆续推进二手房指导价或类似政策。其中,上海于2021年发布关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。2021年7月...
北上广深二手楼市“众生相”
2021年2月8日,深圳还推行了二手房参考价制度指导价,市场也因此发生明显变化。2020年7~8月,深圳二手住宅月度过户量均超1万套,参考价政策推出后,该数据长期进入2000~3000套的低谷期。今年4月,深圳银行核定房贷将以网签备案价和评估价孰低为准。在业内看来,二手房月均2000~3000套的成交量可谓“低谷”。以深圳一...
上海开始出现大量打折楼盘!
指导价2.7万/㎡青浦区白鹤板块,未来市域铁路嘉青松金线,将贯穿嘉定、青浦、松江和金山,届时白鹤将与青浦新城直接连通,并换乘轨交17号线和沪苏嘉城际线。05青浦华新中交凤启虹桥青浦华新板块的中交凤启虹桥,开盘便打出了95折的力度。目前该项目主力户型有74平方米的两房、89平方米的3房和99平方米的三房,...
北上广深二手楼市“众生相”:房价上涨预期下滑,购房者观望情绪加重
2021年2月8日,深圳还推行了二手房参考价制度指导价,市场也因此发生明显变化。2020年7~8月,深圳二手住宅月度过户量均超1万套,参考价政策推出后,该数据长期进入2000~3000套的低谷期。今年4月,深圳银行核定房贷将以网签备案价和评估价孰低为准。在业内看来,二手房月均2000~3000套的成交量可谓“低谷”。以深圳一...
最新消息!上海官方公布2022年“楼市指导价”!
起价128425万元,起始楼面价58640元/㎡,中止价格139260万元,中止楼面价63588元/㎡,一次书面最高报价141260万元。设置房地联动房价108000元/㎡出让面积8760.2㎡,容积率2.5,建筑面积21900.5㎡,为住宅用地。地块距离地铁12号线隆昌路站仅600米,周边有控江二村小学、控江中学、上海市新大桥中学、杨浦中心医院、杨浦公园...