深圳部分二手房价跌回2018年,“新房被迫降价”
比如坪山区丹梓龙庭,指导价为2万元/平方米,但近期实际成交价约1.5万元/平方米,项目在2022年时成交均价为2.6万元/平方米;罗湖新秀片区京基东方都会,去年4月每经记者去看的一套35.18平方米一房一厅,总价192万元,折合单价5.46万元/平方米,但如今同户型挂牌房源价格多在4.6万~5.0万元/平方米。部分小...
深圳房价跳水:20-30%的跌幅,普通人如何承受?
深圳的房价已经跌破了“6”字头,有的片区和楼盘甚至均价在2万左右。6月份,新房同比下跌了7.7%,二手房更是下跌了9.5%。这跌幅,说实话,挺大的。连续几年这么跌,谁受得了?那些2019年到2021年高位接盘的人,现在心里那个苦啊。一个人口可能超过2000万的城市,二手房成交量这么少,市场真是冷清得不行。深圳房价已...
深圳楼市全军覆没深圳楼市待售二手房从35000多套增加到48000多套
在深圳楼市2021年1月巅峰的时候,深圳的待售二手房数量是35000多套,当时深圳房东还是很惜售自己的二手房,他们觉得深圳房价还要再创新高,甚至在2021年2月二手房指导价出来的时候,深圳很多房东都嘲笑这个没有用,深圳房价还会继续上涨。结果后面那些不相信深圳二手房指导价的人,都为这付出了很明显的代价。深圳楼市待售...
深圳房价跌破指导价,你准备好了吗?
还有一种可能,就是深圳认为取消指导价的时机未到。因为新的房改政策正在推进,深圳还需要时间完善商品房和保障房的规划。在保障房体系达到一定规模之前,贸然刺激商品房上涨可能会激化矛盾。相比是否取消指导价,可能更多人关心深圳房价是否还会继续跌。如果继续维持现状,房价继续下跌是必然的,甚至会出现低于指导价30%到40...
深圳楼市沸腾了,比放开限购更大的利好,是取消二手房指导价?
二手房指导价是深圳市政府为了规范二手房市场而制定的一项政策。该政策要求二手房交易价格不得超过政府设定的指导价,以防止房价过快上涨。然而,随着市场的变化和购房者的需求变化,二手房指导价逐渐成为市场的桎梏。许多购房者反映,由于二手房指导价的存在,他们无法按照市场价格购买到心仪的房源,而卖家也因为价格受限...
太惨了!深圳竟然有小区挂盘低于指导价近2成!
如果明年上半年经济数据持续转好的话,就算没有上涨的动力,明年深圳房价维持稳定是没问题的(www.e993.com)2024年9月22日。另一方面就是深圳放松调控。指导价调不调整现在不是最重要的,最重要的是看看能不能降首付比例,把3成首付降到2成;另外就是放开限购,无论是局部区域还是全域,不管力度大不大,先干才会有效果。
深圳房价持续下跌
612室,面积42.64平方米,起拍价64万元,政府指导价177万元;610室,60.55平,起拍价91万,指导价252万;609室,64.71平,起拍价96万,指导价252万。以612室为例说明,起拍价/面积为1.5万元/平方米,起拍价/指导价为0.36。如果没有来过深圳的人,希望了解深圳的房价,也可以参考一下这些极端案例,那么房价的价格是1....
2024官方深圳富通九曜公馆楼盘详情/地铁/学校/最新房价大平层
要知道,目前深圳明德实验学校(香蜜湖校区)周边的熙园、香蜜湖豪庭等住宅,无论以前还是在现在的“二手房指导价”中,都是香蜜湖豪宅房价的天花板。距离项目约200米左右,有一所国际学校——贝赛思国际学校(私立学校),与深圳市明德实验学校(五洲校区)组成一站式教育配套。(注:具体入学政策以教育局公布为准)...
深圳超七成房源成交价低于参考价 仍保留参考价背后有何玄机?
58安居客研究院院长张波表示,二手房指导价此前出台的意义,在于遏制快速上涨的房价,尤其是在炒房需求高涨的阶段,通过出台二手房指导价,可以起到重要抑制作用,也是近两年深圳房价不断平稳下行的重要政策。自2021年2月起,深圳正式开始实行二手房参考价制度,对深圳全市3595个住宅小区制定了二手住房成交参考价格,这与当时...
深圳的房价,依然跌跌不休!
2021年2月,深圳率先发布了二手房指导价,拉开了中国房价全面调整的序幕。经过近3年的深度调整,深圳的房价,已经从每平方米的8万元跌至7万元,再到如今的6万元。现在深圳的房价,已经整体回到了2018年的水平。据“乐有家”发布的数据显示,目前深圳的二手房均价已跌至每平方米65000元左右,相比2021年的每平方米83000...