谢逸枫:2024年广深楼市预测展望
2023年二手指导价调整,深圳二手住宅成交占比为51%,比2022年增加12%,重回主导地位。乐有家数据显示,2023年深圳二手房价为6.5万元/平方米,同比下降12%。各区二手住宅过户房价出现不同程度的下滑,跌幅在11%—18%%。部分片区及楼盘的成交价已经回到2018年。深房中协统计到的二手房录得量数据分析,2023年全年,深圳二...
越来越多二手房,低于指导价都卖不动了
番禺是跌破指导价最狠的区域,目前有至少106套二手房低于指导价在卖,多集中在万科欧泊、自在城市花园、星河湾、广地花园、锦绣香江花园的布查特官邸一期等楼盘。当初曾一路飚至6万/平的万科欧泊,现在二手放盘价被锤到了4.2万,实惨。今年四月,万科欧泊还成交了一套单价4.1万/平的两房户型,突破了今年的成交价...
广州出台二手房指导价,解答2个你最关心的问题
在公布的,二手房交易参考价格中番禺区的海怡半岛花园23662元/平方米为首批最低但记者9月2日早上打开贝壳app搜索见到,必看好房中推介了一套该小区的景观好房。房子于2021年6月29日挂出,单价上到57130元/平,比政府指导价的两倍多。不到两个小时,这些贵价房都已经下架,只能搜出三套均价3万多/平的房屋。
广州市住建局出手:二手房交易依照指导价 有楼盘单价直接“腰斩...
所以,必须要对二手房进行指导价管控。对于二手房交易参考价大幅低于当前的市场交易价,广东宏力律师事务所律师何雁英告诉记者,在此形势下,极有可能增加二手房交易市场违约的情况。“在这期间,刚签订买卖二手房的买家可能会以政府出台参考价为由,要求变更合同约定的房屋价款,否则就解除合同并要求卖家返还购房款。而针对...
购房驿站丨二手房指导价模式下,海珠超越番禺,跃升榜首!
一个区域房价坚不坚挺,二手房成交数量是一个关键的指标。在广州的二手房市场数据中发现,在经历二手房指导价政策的洗礼后,海珠区表现出色。9月份,海珠区成功超越番禺区,荣登全市二手房成交榜首。10月份,海珠区延续强劲的势头蝉联第一,进一步拉大两区差距。从另一个角度看,海珠区交投火热的楼盘,几乎都有这些...
中介挂牌价:15万,政府指导价:9.7万!广州二手房调控“下狠手...
也有“折扣”稍微低点的,比如万科新里程项目,中介平台成交均价约4.2万元/平方米,指导价为33601元/平方米,东圃广场中介平台成交均价约4.9万元/平方米,指导价为37985元/平方米(www.e993.com)2024年10月19日。“广州出台二手房指导价符合预期。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,一方面,广州属于一线城市中房价上涨动力略强的城市,一手房管控后,...
广州二手房房贷标准松动?指导价非强制执行,个别银行按评估价等
政府指导价被认为是二手房市场重磅调控杀器。自深圳发布二手房指导价新政后,其量价均出现明显下降。据深圳中原地产统计数据显示,今年10月,深圳二手住宅过户套数为1605套,为2012年3月以来的最低值,环比下滑9.1%;二手住宅成交15万平方米,环比下滑11.2%。
广州推出“二手房指导价”,有豪宅盘指导价仅为挂牌价5-6折
指导价出台之后,对广州楼市影响有多大?数据:首批96个楼盘,无一个二手房指导价上10万+根据昨日广州住建局发布的首批住宅小区指导价,包括珠江新城片区等96个楼盘在内,无一个二手房指导价上10万+。其中天河区数量最多,其次为黄埔,其他分布在越秀区、海珠区、番禺区。
2021广州首批二手房指导价 涉及5区96个小区
广州本地宝频道提供2021广州首批二手房指导价涉及5区96个小区有关的信息,8月31日,广州市公布首批热点区域住宅小区二手住房交易参考价格。二手住房交易涉及的相关机构,应将二手住房
有盘跌破指导价,有盘涨至23万/㎡,广州这96个二手小区真实价格曝光
有盘跌破指导价有盘逆势涨至23万/㎡二手房指导价涉及天河、越秀、海珠、番禺、黄埔五区96盘,我们整理贝壳展示的2022年10-12月楼盘成交均价,剔除掉成交量过小的楼盘,发现:向下滑动查看,长按保存看大图有2个项目跌破指导价,分别是位于老黄埔的万科城市花园,以及位于番禺的自在城市花园。