一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

此次改革推行的“一键办理”工作模式，是将《商品房买卖合同（预售）》的附件中“预购商品房预告登记约定书”升级为“预购商品房预告登记申请书（约定书）”。当事人在签订《商品房买卖合同》的同时，填写“预购商品房预告登记申请书（约定书）”，即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签...

商品房预售合同的常见法律问题

商品房预售过程中,开发商和买受人出于某种目的对同一交易签订两份内容不一致的合同。其中,提交给房地产管理部门备案但未实际履行的为“阳合同”,另一份当事人掌控并实际履行的为“阴合同”,司法实践中,“阴阳合同”的区别常见于价格条款。尤其在交易房屋为精装修商品房的情况下,开发商出于规避政府限价、少交税费...

商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...

如何查询个人商品房买卖合同是否已备案?

1.登录当地房地产交易中心网站首先,购房者需要登录所在城市的房地产交易中心官方网站。大多数城市的房地产交易中心都提供了在线查询服务,方便购房者核实合同备案情况。2.进入合同备案查询系统在房地产交易中心网站上,找到“合同备案查询”或类似的入口。通常,这个系统会要求输入购房合同编号、购房者姓名和身份证号码...

内蒙古商品房备案与预售信息实现网上实时查询

在‘内蒙古住房和城乡建设’公众号，进入菜单栏，点击‘政民互动—合同网签备案查询’和‘政民互动—预(现)售房屋公示’，查询商品房网签备案信息和新建商品房预(现)售许可、房源信息。在‘预(现)售项目名称’中输入查询项目名称或许可证号、售房单位，点击查询即可详细了解其预售许可信息。点击查看房屋列表，即可...

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同(www.e993.com)2024年11月9日。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。合同备案流程是先网签后备案,经相关部门审核后取得备案号完成备案程序。网签与备案的目的均为保障购房人所...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

2023年5月,王某的配偶、子女以房产公司为被告向法院提起诉讼,请求:1.确认《分销保证金合同》合法有效;2.确认上述301、302号房为王某原告所有;3.判令房产公司协助办理301、302号房商品房买卖合同的网签备案及过户手续。裁判结果:1.确认《分销保证金合同》合法有效;...

购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市自然资源局与市房产局拟于今年下半年实行新建商品房网签备案和预告登记“一键办理”,两局完善了商品房买卖合同范本,在商品房买卖合同附件中增加了预告登记申请(约定)书,买卖双方签订预告登记申请(约定)书的,将通过系统推送申请信息的方式实现网签备案和预购商品房预告登记“一键办理”,不需购房人线下办理任何手续...

有房丨重磅 台州全市商品房买卖合同实现网上在线查询

台州市房管与征收事物中心和各县(市、区)房管部门在完成房屋交易历史数据整理、档案全面数字化扫描后,对全市房屋交易网签备案系统进行升级改造,现已实现网上在线查询商品房买卖合同功能。该功能可查询2017年以来个人名下“已购”商品房买卖合同备案信息,查询内容涵盖房屋坐落、买卖双方、建筑面积、合同编号、交易价格、签...

即日起,内蒙古商品房网签备案信息、新建商品房预(现)售信息网上可...

从即日起,商品房合同网签备案及新建商品房预(现)售信息可以通过自治区住房和城乡建设厅官方网站或公众号“内蒙古住房和城乡建设”进行查询!购房人可通过关注“内蒙古住房和城乡建设”公众号,进入菜单栏,点击“政民互动—合同网签备案查询”和“政民互动—预现售房屋公示”,查询商品房网签备案信息和新建商品房预(现)...