商铺拆迁征用后是否可以赔偿年租金收益?
在一些地区,政府会考虑到商铺的租赁情况,对业主进行年租金收益的赔偿。这种赔偿通常是基于商铺在征用前一定期限内的平均租金收入来计算的。例如,如果商铺在过去三年内的平均年租金为10万元,那么在征用时,业主可能会获得相当于这一数额的赔偿。然而,并非所有地区都会提供年租金收益的赔偿。在一些情况下,政府可能只赔偿...
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
“距离我家店铺700米左右,有个已售项目,两年前的成交额是每平7.8万。马路对面也有个一楼商铺,成交价10万每平。”在李女士看来,以周边商铺的房价为标准,政府所给出的赔偿金实在太低,不符合市场均价。如果以每平米10万为基准,再加上此前的装修费以及损失的租金,赔偿金总价应为3000万元。那么,为何政府所出...
2024年商铺拆迁补偿案例分析:商业用房被定性违建遭违法强拆案件
1、涉案证据:《工作说明》、现场照片、录像光盘等,这些证据能够证明强拆行为是由街道办、城管局、城管委实施的。2、法律依据:《北京市禁止违法建设若干规定》第十条至第十七条,这些规定涉及到违法建设的拆除程序,律师通过主张街道办、城管局、城管委的强拆行为违反了这些程序,进一步证明了他们的行为违法性。四、在...
武汉女子10年前投资110万购房,拆迁获1500万,现求3000万赔偿?
考虑到商业店面法定使用权剩余的使用年限以及李女士已使用的年限,再算上装修等因素,他们给出的赔偿总额高达1500万。然而,李女士的态度毫不动摇:“如今在市场上,同等条件的商业店面1500万都买不到,至少要3000万,否则拆迁之事我无法接受。”时间仿佛被按下了暂停键,地铁建设陷入停滞的困境。"这样下去,工期将面...
租赁商铺被纳入搬迁范围,承租人损失如何补偿?
被告辩称,开办餐厅前期投入了大量人力、物力、财力成本,已经步入正轨开始正常营业,但等来的却是拆迁通知。经营餐厅产生的装修、设备搬迁、停业停产等部分损失理应由原告进行赔偿。法官释法根据《民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,...
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包括:A、征地和拆迁补偿费;B、勘察设计和前期工程费;C、建安工程费;D、住宅小区基础设施建设费;E、管理费;F、贷款利息;G、税金;二、建筑基础知识:1、三通一平:是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整(www.e993.com)2024年8月12日。2、七通一平:给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。3、占地面积:红线...
经营多年店铺被拆,签了协议未补偿,街道办:补偿无法可依!
郑先生介绍,这块地由二房东在土地上建造档口,随后出租给商户们,二十多年间已有二十多家商户在此营业,现基本上已停业。郑先生向记者展示第一份签署的补偿结果确认表,时间为2023年10月26日,补偿项目为停产停业损失,第二份为惠城区征收拆迁项目经营性认定表,未注明具体时间,街道办均未在两份表格上盖章。回应...
租的商铺遇到拆迁租户可以要求赔偿吗?
租赁商铺经营生意的时候,没有想到它被政府拆迁了,意味着自己需要额外找个新的地方当经营点。由于店铺是刚刚装修,花了不少的装修费用,目前拆迁肯定是有损失。那么,租的商铺要拆迁了租户可以要求赔偿吗?拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予以...
...组向山东转办群众信访举报件及边督边改公开情况一览表(第十五批)
8月26日,罗庄环保分局委托山东君成环境检测有限公司,对该厂抛丸工序粉尘和厂界无组织粉尘进行检测,抛丸工序粉尘结果为11mg/m3,厂界无组织粉尘结果最大为0.333mg/m3,符合《山东省固定源大气颗粒物综合排放标准》(DB37/1996-2011)表二标准和《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表二标准。检查发现的其他问题。
拆迁商铺广告牌坠落砸中老人 涉事各方均不愿担责
8月25日一早,69岁的老人龚秀伦像往常一样来到附近的街道散步,没想到一场祸从天而降:沿街一家正在拆迁的商铺,两块广告牌突然坠落,将正好经过的老人砸成重伤,被送往医院十余天后,抢救无效身亡。然而,令老人家属感到无奈的是,一个月过去之后,无论是商铺的老板还是业主,抑或施工方,都不愿意承担肇事责任,警方的调...