你不得不知道的共有产权住房要点!

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共...

北京共有产权的相关规定是什么?如何根据这些规定进行合理选择?

共有产权住房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。在相关规定方面,首先是购房资格的限定。申请人应具有完全民事行为能力,家庭成员在本市均无住房,且符合本市住房限购条件。同时,对于不同户籍的...

北京市共有产权住房新规公开征意见

当申请家庭选定了共有产权住房,夫妻双方应共同与开发商、代持机构签订三方购房合同,作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女为同住人。购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。另外,在办理不动产登记(也就是过去的房产证)时,共有产权住房的房屋产权性质为...

北京拟推“共有产权住房” 新北京人分配不少于30%

办法指出,各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求房源应不少于30%,即“新北京人”分配不少于30%。市住建委相关负责人表示,共有产权住房政策,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进...

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由北京市住房资金管理中心在办理初始登记(大产权证)时收取,有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳;在08年2月1日后签订购房合同的,六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存,七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非...

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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政(www.e993.com)2024年11月26日。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...

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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11.商品房分类:按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...

2024年,北京市共有产权房可能真的要谢幕了

说白了就是要推进“三大工程”建设，重中之重是加大保障性住房建设和供给。而在保障房中，又出现了大家熟悉又陌生的“配售型保障房”的概念，在对北京相关人士解读中，明年北京会推进若干配售型保障房项目。共有产权房可能会被替代。No.1配售型保障房或将取代共产房1998年‘房改’后，我国住房体系发生重大调整...

北京市共有产权住房新规公开征意见

《办法》提出,共有产权住房用地会在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。同时,也覆盖到了“新北京人”。《办法》中明确,各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地,用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中,满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不...

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北京市住建委2013年首次推出自住型商品房,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主,最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途,可分为住宅、写字楼、商铺等;按楼层,可分为低层、多层...