民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

王阳提示:“居住权制度的设定对于房屋租赁和二手房买卖产生了重要影响,所以市民在租房、购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应该向不动产登记部门查验该房屋是否设立了居住权,避免出现支付房款后被迫与他人共居甚至住不进去的尴尬境地。建议大家签订房屋租赁或二手房买卖合同时,设立居住权作出特别约...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

日前，河南郑州碧源月湖荣园小区居民李先生向海报新闻记者反映，他于2016年在该小区全款购得房屋，2018年6月已经交房，并装修入住，但开发商迟迟不配合办理房产证网签。直到2020年他才从业主群了解到，他的房子已经被开发商抵押给了银行。和他有同样遭遇的有82位业主，他们有一个共同的特征都是全款购房。5年过去，...

如何为自家房屋设立居住权?

居住权制度的设定对于房屋租赁和二手房买卖产生了重要的影响,所以市民在租房、购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应该向不动产登记部门查验该房屋是否设立了居住权,避免出现支付房款后被迫与他人共居甚至住不进去的尴尬境地。为了避免此类纠纷和风险,笔者建议市民在签订房屋租赁或二手房买卖合同时...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

但实质上,这些房屋已经被业主全款购买并入住占有,银行作为专业金融机构,未对房屋情况进行充分的现场调查,未查明开发商是否是房屋的真实的所有人,也即未尽到审查义务,因此,在实质上不能成立抵押权。付建提到,在同类案件中,如(2019)最高法民申2834号民事裁定书,开发商将已经出售的房屋抵押给银行,最高人民法院针对银...

怎么查询房子的抵押情况?查询到抵押情况后该怎么处理?

1.不动产登记中心查询购房者可以亲自前往当地的不动产登记中心,通过提供房产的具体信息(如房产证号、房屋地址等),查询该房产是否存在抵押记录。这是最直接、最权威的查询方式。2.网上查询许多城市已经开通了不动产登记信息的网上查询服务。购房者只需登录相关网站,输入房产信息,即可在线查询抵押情况。这种方式方便...

如何快速查询房屋抵押信息?一文搞定!

首先,最直接的办法就是去不动产登记中心(www.e993.com)2024年11月11日。这是官方的查询途径,靠谱又权威。你只需要带上身份证、房产证等证件,就能查到详细的抵押情况。现在很多城市的不动产登记中心还提供网上查询服务,方便又快捷。此外,你还可以通过银行查询。如果房子有贷款抵押,银行会有这些记录。你只要找贷款银行咨询,就能拿到详细的抵押信息...

如何轻松查询房屋抵押信息,保障交易安全

要查房子的抵押情况,最直接的方法就是去不动产登记中心查询。大多数城市里都有专门的不动产登记中心,你可以带上身份证、房产证等证件前去查询。不动产登记中心还提供了网络查询服务,方便市民在线获取信息。此外,也可以通过银行查询。如果房子有贷款抵押,银行会保留相关记录,你可以向贷款银行咨询,获取详细信息。银行一般...

最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?

最高法院:不动产抵押登记未能办理,如何认定过错方及相应的责任?审查抵押合同的效力,抵押合同有效时首先根据约定确定抵押人违约责任,审查抵押权人是否尽合理审查义务、是否采取措施减少自身损失等进一步确定损失范围及责任划分事宜。阅读提示:在不动产抵押担保中,会存在当事人未能办理抵押登记的情况,后续债权人在追偿的过...

如何查询房屋抵押情况?房屋抵押查询有哪些途径?

首先,最直接的方式是通过房产登记机构进行查询。购房者可以携带身份证、房产证等相关证件,亲自前往当地的房产登记中心或不动产登记中心。在这里,工作人员会根据提供的房产信息,帮助查询该房屋是否存在抵押记录。这种方式的优点是信息准确可靠,但可能需要花费一定的时间和精力。

房子抵押情况去哪里查:全面了解房产抵押信息

要查询房子抵押情况,首先可以前往不动产登记中心进行查询。这是最直接和权威的方式。在中国,大部分城市都有专门的不动产登记中心,市民可以携带身份证、房产证等相关证件前往查询。除了现场查询,不动产登记中心还提供了网络查询的服务,方便市民在线上获取房产抵押信息。此外,还可以通过银行进行查询。如果房屋有贷款抵押,银行...