事关老旧街区改造!青岛发布最新文件
根据《青岛市老旧小区改造造价参考标准》,青岛老旧小区改造,包含拆违治乱、安防、消防及环卫设施、道路整治、公共照明、景观绿化整治、建筑物修缮、建筑节能改造等,造价参考标准为643元—935元/平方米。改造将本着“改造前充分征集业主意见、改造中充分实现业主参与、改造后充分开展业主评价”的原则,由政府主导、企业参与。
青岛滨海花园老电梯"喊卡"急需维修 费用成难题
每台给予更新改造费用30%的资金补贴(不含电梯装饰费用),最高不超过15万元;升级改造,每台给予更新改造费用40%的资金补贴(不含电梯装饰费用),最高不超过10万元;停机大修,每台给予更新改造费用50%的资金补贴(不含电梯装饰费用),最高不超过5万元。经济适用房、房改房、回迁房等老旧电梯的更新改造费用每台给予70%的...
青岛市发改委拍“板”新文件出台前叠拼仍是普通住宅
信网查询了解到,根据青岛市普通住宅前期物业服务费指导标准为:带电梯的物业费最高不超过3.02元/平方米/月、不带电梯的物业费最高不超过2.496元/平方米/月。而根据山东省物价局鲁价综发(2018)90号文件规定“普通住宅是指除独栋、双拼、联排等各类高档住宅之外的住宅”。按照该文件规定,独栋、双拼、联排已被...
签字又反悔、费用谈不拢……老楼加装电梯遇难题?这些小区送来经验...
“一方面居民省钱,节约成本。连片加装的话,建材、设备采购和人工、机具使用都是统一实施的,集中采购费用会降低,施工过程中费用也会降低,企业的建设成本低了,老百姓的投入也低了。另一方面,政府省心,便于管理,电梯建成后,由于是同品牌、同厂家,维保服务可以统一进行。”早在2018年,广州市增城区启动了连片式旧楼加装...
小区配套不达标,物业费怎么缴?电梯收益归谁?青岛市物价局最新解读…
未使用为衡量标准,下同)后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定物业服务收费标准(含电梯运行费)的80%交纳;对未配备电梯的普通住宅物业管理区域,房屋交付后空置一年以上的,由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请,经物业服务企业确认后,其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90...
业委会牵头,老楼加装电梯也能“团购”!青岛这个小区已有39个单元...
“经过业委会统一协调,也为了整体推进争取二楼业主的同意,目前为止的39个单元全部同意二楼业主不需要交安装费,只缴纳电费、维保费、年检费就可以乘坐电梯(www.e993.com)2024年10月11日。”同时,从去年5月份到12月底,共有19家电梯企业参加投标,业委会与每家电梯公司进行深度交流,赴多地考察电梯企业与钢结构工厂,并在市区内参观考察了20多...
青岛最新发布!3月16日实施
根据《青岛市老旧小区改造造价参考标准》,青岛老旧小区改造,包含拆违治乱、安防、消防及环卫设施、道路整治、公共照明、景观绿化整治、建筑物修缮、建筑节能改造等,造价参考标准为643元—935元/平方米。改造将本着“改造前充分征集业主意见、改造中充分实现业主参与、改造后充分开展业主评价”的原则,由政府主导、企业参与...
青岛首例申请老楼装电梯:居民最关心出多少钱
申请老楼装电梯。4月1日,青岛市城乡建设委发布了各区市既有住宅加装电梯试点工作牵头部门联系方式,如果符合前期文件规定的既有住宅,在业主对加装电梯事宜酝酿、协商、达成共识的基础上,实施主体可按程序向各区市既有住宅加装电梯试点工作牵头部门提出书面申请。
青岛老旧小区电梯老化并非个例
青岛国海物业有限公司杜经理:“修不是一块钱两块钱能修的,不是一百块钱二百块钱的。”老化电梯的维修费用高,无论是社区还是物业都无法承担,那么,这动辄高达几十上百万的维修费应该从哪里出呢?青岛市市北区辽源路街道办事处工作人员:“现在房屋都是个人的,都是交了公共维修基金,在买房或者换房都会交这个钱的...
三十而立,遭遇“年龄焦虑”!“高龄”电梯,还要撑多久?
记者检索发现,该政策指的是《青岛市市北区公共住宅电梯更新改造重大修理管理办法》,《办法》中提到,电梯更新、改造、重大修理费用按照“谁使用(谁受益)、谁承担”的原则,业主承担为主、政府补贴为辅。其中业主承担的费用优先使用结余的电梯运行费和利用电梯发布商业广告的收入。需要使用房屋专项维修资金的,按照房屋专项维...