高盛预测:中国房地产房价或再跌 25%!看这些预测依据对吗?

在房地产市场供需关系方面，目前全国商品房库存量约为6.5亿平方米，且每年新增供应并未停止，去化周期在不断拉长。供需失衡的压力持续积累，这也为房价下跌提供了一定的动力。同时，年轻人置业观的转变也对房地产市场产生了影响。越来越多的年轻人选择先租房，把钱投资在自己的职业发展上。这种消费观念的转变，使...

五年供求关系首次扭转,2024年新房去库存将迎拐点

1月23日，上海易居房地产研究院发布的《2023年全国百城库存年度报告》（以下简称《报告》）中指出，2023年全年，全国百城年初库存规模为53058万平方米，到年底变为50518万平方米，同比下降4.8%。百城库存连续11个月同比下降。与此同时，易居房地产研究院指出，百城新房住宅供求关系由“供大于求”变为“供小于求...

中央最新定调!房地产去库存大战打响

数据显示,自2020年以来,地产库存一直在增长。截止2024年2月末,全国商品房(含住宅、写字楼、商铺等)库存量高达75969万平米,同比增长15.9%。3月末稍有下降,库存量为74833万㎡,同比增长15.6%,其中住宅库存39458亿平米,同比增长23.9%。全国商品房库存量历年对比,数据来源:国家统计局不但库存量高,去化周期也不断变...

温彬:加速去库存,构建新模式——下半年房地产行业展望

房地产库存量统计有狭义和广义之分，狭义口径主要指已建成待售新房面积，指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积，广义口径不但包括已建成待售的新房面积，还应包括存量二手房挂牌量。本文主要讨论狭义口径。2024年6月，全国商品房待售面积7.39亿平方米，商品住宅待售面积3.87亿平方米，同比增长15.2%和23...

房地产库存正在下降?

房地产库存正在下降?近几年我国房地产市场持续调整,库存压力有所加大,今年5月以来“去库存”成为房地产重要施策方向,多个城市相继发布了收储房源征集公告,但受收购价格、资金成本、房源错配等因素影响,国企收储“去库存”模式整体仍处探索阶段,而近期越秀在广州成功实现退地置换,让市场看到了解决未开工土地库存的方式...

中国房地产市场开启新一轮去库存

从市场的角度观察,当前房地产的库存总量较大(www.e993.com)2024年11月21日。截至今年3月,全国商品房待售面积为74833万平方米,较2015年的历史高位多出近3000万平方米。在房地产持续承压、看不到明确去库存政策表述的最近3年,对房地产市场而言,此番转变真可谓“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”。

2024年房产定调去库存,“量价齐跌”到底要持续多久? 楼市新局下的...

当前,全国商品房库存量已突破历史高位,一线城市如北京、深圳同样面临去化周期延长的挑战。面对高库存压力,政策调整更倾向于逐步拉动市场回暖,而不是立即刺激房价飙升。通过优化增量住房,简化交易流程,以及政府参与收购过剩房产转为租赁保障房等措施,旨在实现一种更为温和的“结构性去库存”。

【期货午评】碳酸锂剧烈震荡 供应充裕 豆粕、菜粕低开低走

Mysteel统计全国45个港口进口铁矿石库存总量15280.51万吨,环比增11.45万吨,45港日均疏港量325.66万吨,环比增11.27万吨。11月15日Mysteel统计全国47个港口进口铁矿库存为15860.51,环比增6.45;日均疏港量340.06增12.17。分量方面,澳矿7008.51降24.39,巴西矿5981.80降24.95;贸易矿10230.63增28.83,粗粉12032.54增56.06;块矿21...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

建议将配售型保障房筹集与二手房去库存结合起来,央企和地方国企,收购市场上的存量二手房房源,再以较低的价格配售给刚需、保障房申购者,实现资金闭环。通过提高流通率稳定价格体系,传导至一手房交易。”当前多个城市二手房挂牌量较高中指研究院分析人士也认为,统筹消化存量房产和优化增量住房的具体政策有望逐步落实,...

《数据周报015》:房地产库存将创历史新高?

1.全国商品房库存面积2月将创新高?随着近年来房地产市场的持续低迷,全国商品房库存不断上涨,截止2023年底全国商品房库存面积已经达到6.73万平方米。采用季节性涨幅的方式推算,1-2月份商品房库存面积过去四年(2020-2023)的环比涨幅平均值为9.8%,按照这一基数预测,今年2月库存面积将达到7.39亿平方米,这一数值超过...