以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
“3年前这里的成交价已经接近每平方米11万元,现在有一套48平方米的房源,业主挂盘320万元,但295万元也可以成交。”在南山的松坪村三期,该片区一位资深房产中介经理向记者推销一套房源称,“与最高峰相比,现在这个小区的价格接近腰斩,已经回到2017年的水平。”记者查询多个中介平台的数据也证实了该中介的说法。...
深圳部分银行跟进二手房成交参考价
据了解,目前有光大银行深圳分行、建行深圳分行、农行深圳分行开始“挂钩”二手房成交参考价,深圳地区其他商业银行还在观望中。国家统计局数据显示,2020年深圳一二手住房分别上涨了4.1%、14.1%,形成价格倒挂。面对这样的非理性热度,2021年初,深圳的楼市调控政策走在了全国前列。2月8日,深圳市住建局发布了《关于建立二...
二手房成交创新高,但深圳房价在降?这些片区报价涨了
据深圳中原研究中心整理的8月深圳挂盘均价数据显示,在其检测到的深圳83个片区中,业主报价下跌的片区共有67个,上涨的片区有16个,其中下跌片区占比80.7%。从数据表现来看,深圳二手房成交量虽然有在回升,但更多的依然是以价换量的结果,而并非市场开始回暖。片区报价变动深圳湾片区报价上涨,挂牌均价达19.4万/㎡数...
深圳二手房杀疯了,成交量破3年纪录!
据深圳市房地产中介协会统计,二手房的整体录得量已连续5个月企稳在5000套左右。成交量是喜人的,但成交价却让很多业主破防。乐有家公布的数据显示,7月深圳二手房成交价为5.9万/平方米。房价不仅跌到了5字头,跌幅还不小,2023年7月二手房成交价是6.96万/平方米,也即是说,1年时间,房价整整跌了超1万/平方米...
深圳新政果然来了,有房源挂盘一天就成交了
今年以来,深圳新房成交量非常不理想,主要是因为二手房市场的价格相对更香。像这两天刷屏的华侨城天鹅湖一期,一套约380㎡大平层笋盘,报价7200万,据说这套房源放出来之后,一天就成交了。主要还是因为具有性价比。而在去年9月份,同小区B栋335㎡四房中区,成交价就差不多要7200万。
6月深圳二手房交易量创近40个月新高,机构:上半年超八成二手房低于...
深圳乐有家门店成交数据显示,上半年交易的二手住宅里,超83%的房源以低于参考价的价格成交,较2023下半年增加了13个百分点(www.e993.com)2024年9月14日。其中上半年低于参考价20%以上的房源占比达到26.45%,与2023下半年占比相比,增长了150%。价格继续下行的背后是二手房在售量持续处于高位。
深圳二手房超八成低于参考价成交 6月四大一线城市集体“跑量”
另外一组上半年的统计数据更能反映出当下深圳二手房市场“以价换量”的特征。据深圳乐有家门店成交数据显示,上半年交易的二手住宅里,超83%的房源以低于参考价的价格成交,较2023年下半年增加了13个百分点。其中,上半年低于参考价20%以上的房源占比达到26.45%,与2023年下半年占比相比,增长了150%。
独家|深圳调整二手房参考价规则 4月成交量创三年以来新高
记者获悉,深圳本土最大中介机构乐有家App房源主页于5月6日晚间恢复房源挂牌价及成交价展示,房源详情页,可同时显示业主报价及官方参考价。除乐有家,贝壳也在随后跟进调整。在此之前,深圳各中介平台对于二手房报价的规则大致为:业主报价低于官方参考价,可以显示业主报价;但业主报价若高于官方参考价,则仅显示官方参考...
4月深圳二手房网签再次突破荣枯线,低于参考价成交的房源占比上涨
从价格来看,乐有家研究中心数据显示,4月成交的二手房源里,低于参考价成交的占比再次上涨,从3月的81.4%上涨至83.3%。其中低于参考价20%的占比上涨明显,从3月的20.4%涨至29.1%,涨幅高达8.7个点。说明房源成交价低于参考价的差值越来越大,购房者的买房成本显著降低。
深圳优化二手房参考价规则 本土最大中介机构已恢复业主挂牌价及...
深圳新闻网2024年5月6日讯(记者罗慧琳)刚刚记者获悉,深圳本土最大中介机构乐有家App于今日恢复房源挂牌价及成交价展示,房源详情页可同时显示业主报价及官方参考价;而在此之前,业主报价若高于官方参考价,则仅显示官方参考价。据乐有家研究中心数据,深圳2021年参考价政策出台第一年,深圳仅5%二手房成交价低于参考价;到...