房屋买卖规则,买二手房前必知哪些常识?
可以通过房产交易中心查询房屋的产权状态,确保交易的合法性和安全性。2.房屋质量检查房屋的质量是购买二手房时必须重点考虑的因素。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面的房屋质量检查,包括结构安全、水电设施、墙体裂缝等,以确保房屋的居住安全和舒适度。3.交易流程了解了解二手房交易的具体流程,包括签订买卖合同...
二手房网签的具体流程和查询方法是什么?
1.在线查询:通过房地产交易中心的官方网站或指定的网签平台,输入合同编号或房产信息,即可查询网签合同的详细信息。2.现场查询:前往房地产交易中心,通过自助查询机或咨询工作人员,提供相关证件和合同信息,即可查询网签状态。3.电话查询:拨打房地产交易中心的客服电话,提供必要的身份和合同信息,客服人员将协助查询网签情况。
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
使用手机微信扫描签章二维码,或通过系统发送的手机短信进入电子签章链接,查看合同详情。浏览确认无误后,按界面操作提示完成身份验证,就可以进行个人电子签名签章啦。08买卖双方完成电子签名,确认备案资料无误后,点击提交。此时,您可以在系统中查询备案流程,状态为“已签字”,可进行“下载/打印合同”。详情中,有业务...
漳州市政务服务中心:二手房买卖合同自助网签区投用
昨日,漳州市政务服务中心二楼不动产登记大厅的二手房买卖合同自助网签区正式投入使用。自主成交的申办人在办理二手房交易过户时,可在工作人员的指导下,先行通过自助设备完成买卖合同网签,省去窗口排队办理的环节。据了解,为进一步规范漳州市芗城区、龙文区二手房交易过户业务办理,提高政务服务水平和办事效率,漳州市房...
重磅!漳州楼市变天了!二手房买卖有四大重大变化!新版租售合同启用...
2.签订协议:点击“添加存量房资金监管协议”,选择已完成核验的房源、监管方式、录入买卖双方信息及协议内容、上传买卖双方资料后,点击提交;3.审核确认:银行审核通过后,买卖双方收到短信,点击链接,进行网上签字确认。三、启用新版租售合同启用新修订的《漳州市存量房买卖合同》、《漳州市房屋租赁合同》范本,并通过房...
二手房网签的具体流程是什么,如何查询网签进度?
在房产交易中,二手房网签是一个关键步骤,它标志着买卖双方正式达成协议并进入法律程序(www.e993.com)2024年9月20日。本文将详细介绍二手房网签的具体流程以及如何查询网签进度,帮助购房者更好地掌握交易进程。一、二手房网签的具体流程1.签订买卖合同:买卖双方在达成初步意向后,需签订正式的房屋买卖合同。合同中应详细列明房屋信息、交易价格、付...
【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户
因此,购房人在选择购买二手房时,对房子的来源、性质、产权人、是否抵押、是否出租等诸多方面需要仔细调查,尽量挑选产权清晰、来源简单的房子,避免给后续过户造成麻烦。小法在此提醒,购房前一定要四看四查:1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;...
一房七卖,民事欺诈还是合同诈骗?
二、购买二手房,“产调”信息要查询本案中,被害人李女士等购房者均没有查询产权信息,仅听信了黄某单方面对于房屋产权的保证,就签订了相应的购房合同,此类情况在二手房买卖中时有发生。购房者在拟购买二手房屋时做好产权调查,查询到相关的“房地产抵押状况信息、房地产权利限制状况信息(如查封)”等,如发现有房...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
7、买拆迁房,办证的时候需要缴什么税?00:08:16-00:09:018、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?
二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了
房产更名是指在未取得房产证的情况下,更改房屋买卖合同上的名称,以便房产所有者通过签订合同的方式转让房产。房地产更名包括三种情况:1、信息变更如原业主已在公安局变更姓名,可凭公安局变更通知书和新身份证到房屋管理局办理信息变更,并将房产名称过户至房管局局。该信息已更改为具有新名称的新信息。