...细则落地!专家:重定价周期可缩短至3个月,购房者更快享受LPR下调

上季度全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行公布的上季度全国新发放房贷平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价...

又一个房贷重磅利好来了!11月1日起重选房贷利率定价周期

据了解，现有的房贷合同如选择浮动利率的，重新定价周期一般为一年。如10月10日签订的房贷合同，一般都是在每年10月10日按照最新LPR相应调整新一年度的房贷利率（2019年LPR改革之前的房贷合同，利率重定价日已统一变更为每年1月1日）。若该客户上一还款年度利率为4.2%（与2023年9月20日公布的5年期以上LPR一致），...

今起房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

在10月25日启动的存量房贷利率调整中,浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本轮仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。而LPR仅在重定价日进行调整,并调整至当时最新的LPR。因为不同借款人的重定价日不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。也就是说,虽然本轮调整...

重定价周期最短可3个月!多银行实施存量房贷利率调整新机制

根据公告，多银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，可选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。对于固定利率或采用基准利率定价的个人住房贷款，如需申请变更借款合同定价条款约定，须先转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。浮动利率加点值、定价周期都可调根据公告，对于浮动利率，也就是贷款市场报价利...

不用再等1年!六大行公告:明天起实施

除了调整加点值,利率定价调整规则的另一个重点,是改变定价周期,也就是说个人房贷利率随LPR变化发生的调整,不必再等一年。根据各行发布的公告,存量房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份...

中国银行:11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重...

北京商报讯(记者宋亦桐)10月31日,中国银行发布《关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》指出,2024年11月1日(含当日)起,该行可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期,客户可登录中国银行手机银行App进行操作(www.e993.com)2024年11月5日。如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可向中国银行申请...

中国农业银行:关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告!11月1...

11月1日起可自助办理10月31日,中国农业银行发布关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告。根据公告内容,浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、6个月或12个月重定价。自2024年11月1日起,固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,可通过中国农业银行手机银行自助办理利率定价转换,或向贷款...

浦发银行:存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期

同时,存量浮动利率房贷客户可申请调整重定价周期,选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后,利率重定价日可指定1号或贷款发放日。浦发银行称,在利率重定价日,定价基准调整为利率调整日前一日日终全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

招商银行:11月1日起实施存量房贷利率新机制

贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。(三)对于固定利率或贷款基准利率定价的房贷,客户需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款(以最近一个月LPR转换为加点形式,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值),再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后,不得再转回固定利率或贷款基准利率...

存量房贷利率调整不用等一年 四大行公告:重定价周期可改为三或六...

一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。央行公告明确,自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时,借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素...