房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

根据房贷新政策,市民需要在浮动利率和固定利率中进行选择。选择浮动利率后,贷款利率会随LPR的变化而调整,而选择固定利率后,贷款利率将保持不变。因此,市民需要根据自己的情况和风险承受能力来选择合适的贷款利率方式。房贷新政策要求存量浮动利率贷款转换为LPR利率,市民可以选择浮动利率或固定利率。选择浮动利率后,贷款执...

房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

根据个人对未来利率走势的判断,选择房贷调整的方式有两种:固定利率和浮动利率。固定利率意味着房贷利率将保持不变,不受LPR利率的影响;而浮动利率则会根据LPR的变动而调整。二、如何选择适合自己的方式?具体选择哪种方式取决于个人对未来利率走势的判断。如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认...

LPR利率选按年调整还是年初调整、二者有何区别,一次性讲明白

邮政银行的工作人员在2024年10月12日给我打电话讲:我在2024年10月13日至2024年10月19日之间,可以再次申请把现在的固定房贷利率改为浮动利率。到了2024年10月13日,我打开邮政银行的APP找到贷款的选项,找到我的住房贷款后发现在LPR利率的计算方式上,我可以选择按年调整和年初调整。当时我也是一脸懵,压根不懂这...

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

固定利率需要先转为浮动利率，再参与利率调整；首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整。目前公布调整的银行显示，调整只针对商业性个人住房贷款，商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。从时间上看，包括建行在内的多家商业银行表示，将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠...

深圳存量房贷利率调整定了,100万贷款有人能省14万利息

对于当前为固定/基准利率定价的贷款，您需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。举例说明，如当前您首套房贷执行固定利率定价，利率为4%，在10月15日申请转换为浮动利率定价，由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。具体转换规则...

事关存量房贷利率定价调整机制!建设银行发布问答

答:固定利率/基准利率定价的贷款,转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款后,可向我行申请调整贷款加点值和重定价周期(www.e993.com)2024年11月28日。转换时,加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。自2024年11月1日起,借款人可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,在“存量房贷利率调整”中点击“申请转为浮...

LPR定价基准转换选固定还是浮动,如何做出选择?

一、固定利率还是浮动利率?根据LPR未来走势的预期,选择转换为参考LPR定价或固定利率会影响到未来的收益。如果预计LPR会下降,转换为参考LPR定价会更有优势;如果预计LPR可能上升,转换为固定利率会更好。因此,选择哪种模式需要根据个人实际情况和对LPR未来走势的判断来决定。

多家银行公告:10月25日起开展存量个人住房贷款利率调整

对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利率调整后...

今日起,利率调整,你省钱了嘛

1.调整范围:-已发放的存量商业性个人住房贷款。-需转换为LPR浮动利率贷款的固定利率和基准利率贷款。2.调整规则:-LPR贷款:LPR加点幅度高于-30BP的,将其调整至-30BP;低于或等于-30BP的不调整。-基准利率贷款:需先转换为LPR浮动利率贷款,再按上述规则调整。-固定利率贷款:需先转换为LPR浮动利...

房贷又迎大变化!房贷重定价不用等一年了,具体该怎么选?一文看懂

需先申请调整为LPR浮动利率贷款,再申请发起LPR加点值调整。转换仅限一次,转换完成后,不能申请转回按固定利率或基准利率定价。拖欠的贷款可以申请调整贷款加点值吗?可以申请,但是需联系贷款经办机构协商。未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来一段时间,如果政策利率保持稳定,预计新发放房贷利率都保持稳定,存量房贷...