房贷新政策选浮动利率还是固定利率?

根据中国人民银行的安排,房贷新政策要求存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR(贷款市场报价利率)。这一转换的期限是从2020年3月1日开始,原则上要在2020年8月31日前完成,并且每个贷款只能转换一次。二、浮动利率和固定利率的选择目前,确定贷款利率的方式有两种:浮动利率和固定利率。在房贷新政策下,市民可以选择浮动...

...利率调整范围不包括个人住房公积金贷款、个人商业用房贷款

(三)固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,再按照前述规则申请利率加点幅度调整。利率定价转换之后,不得再转回固定利率或贷款基准利率。三、申请渠道及生效时间(一)自2024年11月1日起,浮动利率房贷客户可通过农业银行手机银行或贷款经办行提出利率加点幅度调整申请,...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调

从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。据第一财经,上海易居房地产研究院副院长严跃进分析,从倒挂情况看,目前部分城市首套房的房贷利率为2.85%,最低可以做到2.6%。而公积金贷款利率现为2.85%。若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”就...

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

此外，倘若住房贷款是存量固定利率房贷（或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款）的是否可以纳入调整范围？有国有大行对此表示，须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，方可纳入常态化存量住房贷款利率调整范围。但仅可进行一次上述转换，不支持转回。如何申请重定价周期调整？选长周期还是...

三个月、半年、一年,我的存量房贷利率该怎么选?

从理论上看,如果借款人预判LPR在接下来的几年中将保持上升趋势,那么选择固定利率定价方式,提前锁定低利率;反之,选择浮动利率定价方式,享受由LPR下行带来的成本下降。03随着存量房贷利率调整新机制的确定,市场风向也开始发生了明显变化。近期,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率,加点有所回调,...

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

(2)浮动利率贷款,且首套利率在LPR基础上的加点幅度高于-30BP,二套利率在LPR基础上的加点幅度五环外高于-25BP、五环内高于-5BP(www.e993.com)2024年11月29日。5如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?您可以可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。具体相关程序入口如下:...

房贷利率定价新机制落地 一文解答你关心的问题

此外,倘若住房贷款是存量固定利率房贷(或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款)的是否可以纳入调整范围?有国有大行对此表示,须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,方可纳入常态化存量住房贷款利率调整范围。但仅可进行一次上述转换,不支持转回。

房贷利率定价新机制即将落地!三个月、半年、一年重定价周期怎么选...

此外,倘若住房贷款是存量固定利率房贷(或以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率贷款)的是否可以纳入调整范围?有国有大行对此表示,须先向银行申请将贷款转换为以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,方可纳入常态化存量住房贷款利率调整范围。但仅可进行一次上述转换,不支持转回。

3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”);3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。注意,不包括公积金个人住房贷款。怎么选比较划算?固定利率和“LPR+加点”浮动利率,选哪个比较划算?由于加点是固定不变,所以就要看你个人对LPR趋势变化的判断了。

存量房贷利率动态调整机制来了:四季度绝大多数借款人无需调整加点...

固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷,需先转换为以LPR为定价基准的浮动利率房贷。根据9月29日公布的中国人民银行公告〔2024〕第11号,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到...