年内三次下调利率,今年你的房贷能省多少钱?
一般来说有两种情况,要么是每年的1月1日,要么是当时的贷款放款日,具体可以查询贷款合同。以上海首套房为例,正是由于贷款重定价日的不同,目前贷款采用的5年期以上LPR就会有不同,有的购房者是3.85%,有的是3.95%,还有4.2%,这也造成了整体利率的不同。这些存量房贷利率虽然调整后都是按LPR-30BP计算,但因为LPR...
房贷是固定利率,可以换成浮动利率、享受-30BP调整吗?
如解答,如果是固定利率,先根据目前5年期以上LPR的3.85%,算出房贷利率的加点,如目前房贷的固定利率是4%,那么转成浮动利率即LPR+15BP,然后再享受此次调整,转换成LPR-30BP,即3.55%。所以如果你是固定利率,赶紧去咨询贷款银行、申请转成浮动利率吧!根据目前大行信息,不少银行要求10月23日之前申请转成...
郑州银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告
(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。四申请及调整时间(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(...
最新!存量房贷利率,26日可查!
要点如下:陶玲:大部分存量房贷利率将在10月25日完成批量下调借款人10月26日可查看结果人民银行副行长陶玲10月17日在国新办新闻发布会上表示,预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成,意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。
央行:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动...
二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商,由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。三、自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房...
存量房贷利率调整在即 银行人忙成“24小时客服”
陶玲在上述新闻发布会上表示,绝大部分借款人不需要到银行网点办理房贷利率调整手续,房贷为浮动利率的借款人不需要提出申请,银行系统会批量调整;房贷为固定利率的借款人可通过银行手机App、网上银行等渠道办理(www.e993.com)2024年10月22日。目前,多家银行正在加班加点修改合同、系统,做好存量房贷批量调整的各项准备工作。
多家银行上线存量房贷利率调整功能,“固转浮”尽早申请
那么如何申请转换呢?银行细则明确,需进行利率定价转换的房贷客户,可提前通过手机银行或贷款经办行提出申请。但值得注意的是,目前各家银行公布的申请截止时间有所不同,如建行客户需在10月23日(含)前,主动申请固定利率转浮动利率;农行需在10月22日(不含)前提出申请。
四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率
固定利率贷款,固定利率贷款须客户先申请转换为LPR浮动利率贷款,利率以最近一个月贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率(LPR)的差值,再按前述规则调整,未申请转换的不参与调整。建设银行调整范围为,2024年10月25日(不含)前已发放的和已签订合同但未发放...
存量房贷利率调整有序推进 已有银行手机App可查相关信息
就各家银行披露的操作细则来看,存量住房贷款利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请;如果借款人的存量住房贷款利率已经低于贷款市场报价利率(LPR)减30个基点,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为LPR加减点的浮动利率,之后再由银行进行调整。
国有行10月25日对存量房贷利率批量调整,怎么调、调多少
固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,如何申请为浮动利率贷款?对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户,需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款,符合本次利率调整政策的,再进行利率调整。利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成,加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值。