又见银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行...

财联社10月22日讯（记者曹韵仪）在LPR超预期大幅下降25个基点后，已有城市上涨在LPR基础上的加点幅度。今日，财联社记者从南京、苏州等江苏省城市的多家银行获悉，该地区将上调加点幅度，由原先的LPR-90个基点改为LPR-65个基点，维持2.95%的首套房最低贷款利率，不少新发放贷款的购房者受此政策影响。业内人士...

存量房贷利率调整新机制出炉:可更改重定价周期,明确加点值调整规则

此前9月29日，央行发布的公告称，自2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商...

招商银行发布批量调整存量个人住房贷款利率方案

1、对于存量固定利率和基准利率房贷,客户需向我行主动申请将贷款利率转换为LPR定价的浮动利率(以最近一个月LPR转换为LPR加点形式),再按上述调整规则进行利率调整。2、北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可向我行申请“二套转首套”,经我行审核符合条件后,再按上述首套房利率...

海南多家银行发布存量房贷利率调整方案

海南银行公告显示，贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式，且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款，须于2024年10月23日(含)前，向该行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款后，可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整：个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款；利率水...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

工行举例称,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即...

刚刚多家银行发布公告!存量房贷利率10月25日起调整!

(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,我行将统一批量调整(www.e993.com)2024年11月25日。(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向我行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。(三)北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,...

10月25日开始!多家银行披露存量房贷利率下调细则,怎么调,重定价日...

本着尽力减少客户调整成本的原则,多家银行明确将采用变更合同约定利率加点的方式进行批量调整。对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,银行将统一于2024年10月25日集中调整。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,各家银行规定各不相同。中国银行指出,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价...

央行:11月1日起合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人可...

央行发布公告称,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。自2024年11月1日起,浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率...

存量房贷利率10月25日起调整,算算你能省多少?

多家银行明确，存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整，不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP，将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷，则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后银行就会直接进行调整。对有逾期房贷的客户，不在这次批量调整中。关于存量...

房贷利率变动时间点及调整规则解析

根据合同约定,贷款发放日作为每年的重定价日,只适用于商业住房贷款。在选择好贷款发放日后,无法更改。重定价日的房贷利率变动范围受最近一个月公布的对应品种LPR利率变动的影响。例如,如果购房者选择6月15日作为重定价日,而5月份的5年期以上品种LPR为4.2%,那么房贷利率将根据浮动利率模式进行调整。