首套房商贷利率上浮,购房者悲喜各不相同

多地银行将首套房商贷利率上调至3.00%(含)以上,或与前一段时间房贷利率一直处于低位(2.60%~2.80%),甚至已经低于公积金贷款利率有关。今年10月初,黄女士在广州番禺看中了一套二手房,10月中旬签订了按揭合同,当时面签的房贷利率为3.00%。10月18日,银行完成了审批,她一看批贷利率降到了2.70%,比广州首套公积金贷款...

深圳买房贷款利率2024最新利率表:购房者迎来重大利好

以贷款300万元、30年等额本息还款方式为例，调整前深圳首套房贷利率为3.4%（即LPR-45BP），调整后利率降至3.15%。这一调整将使得购房者每月月供减少412.33元，30年房贷利息总计节省近15万元。对于二套房贷利率，从之前的3.8%（即LPR-5BP）调整至3.55%，同样能为购房者带来可观的节省。值得注意的是，深圳...

刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

所以这次个别城市商贷利率逆势回涨的原因就清楚了,就是要保证公积金贷款这种社会福利的优势。最后大家还担心商贷利率和存量贷款利率会不会大幅上涨。答案是有涨有跌。有下跌的可能,是因为一旦住房公积金贷款利率下降,商贷利率就有下降空间。有上涨的可能,是因为我们现在的商贷利率大多是浮动利率,既然能降,以后根据经济...

房贷利率LPR转换时间表公布,存量贷款客户需在8月底前完成转

根据央行规定,商业银行应在2020年8月31日前与存量贷款客户完成存量浮动利率贷款定价基准的转换工作。转换规则包括将原合同浮动利率定价基准转换为LPR,并根据贷款期限选择相应的LPR作为定价基准。二、贷款期限决定LPR定价基准对于借款人名下的商业性个人住房贷款,贷款期限在5年期以内的业务以1年期LPR为定价基准,贷款期...

2024年存量房贷利率调整细则解读,贷款利率为何不一样?

为什么同一个城市、同样是首套浮动利率的贷款,调整后的贷款利率会不一样?根据工商银行、交通银行、农业银行、中国银行等银行发布的公告,本次存量房贷利率调整仅调整加点幅度,并不调整LPR取值、重定价日等其他贷款要素。因客户贷款重定价日不同,使得贷款利率在本次批量调整时可能未进行重定价,贷款采用的五年期以上LPR...

各银行存量房贷利率调整政策落地 固定利率贷款客户需主动申请

固定利率需要先转为浮动利率,再参与利率调整;首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整(www.e993.com)2024年11月27日。目前公布调整的银行显示,调整只针对商业性个人住房贷款,商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。从时间上看,包括建行在内的多家商业银行表示,将于10月12日通过官网、微信公众号、网点等渠道公布...

回应关切丨存量个人房贷利率即将下调!购房者能省多少钱?

答:如果你的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,你位于重庆住房的房贷利率将调整为LPR-30BP。举例:王某在重庆市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万...

这次降低存量房贷利率,意义比想象中大

首先我们房贷利率其实是分为LPR+BP这里的LPR一般是每个月20号由央行公布,基本上很平稳,最近一次下调是在今年7月,由3.95%降到3.85%LPR对于买房人来说可以每年调一次,调整日期是根据你贷款合同上约定的贷款重新定价日来,按最新的LPR执行而BP是我们买房的时候,固定签在银行签贷款合同里的,1个BP就是0.01%,签多...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

此前，业内曾计算LPR下调25个基点为贷款者带来的收益，按照100万贷款本金、30年期等额本息方式计算，月供减少130多元,全部利息大约减少4.8万元。但若银行上调浮动bp，则优惠力度将有所折扣。“由于近期银行贷款方面的活跃度增加，所以其并没有出现同频率的下调，反而通过相反操作低效了降息的效应。对于购房者来说，要...

多家银行房贷利率已下调!你的降了多少?

部分中小银行调整时间会稍晚,总体会在10月31日前全部完成。房贷利率下调直接影响的是购房成本的降低,减轻还款压力。以去年房贷利率4.2%,贷款100万30年等额本息的还贷方式计算,本次利率调至3.3%后,每月月供减少647元。房产咨询师段媛媛:“目前LPR下调以后,对于很多人的还款压力会大大地下降。如果你是去年贷款100万...