刚刚!央行公布11月LPR!利率反弹大涨,全面重回3字头!

2024年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。与2024年10月的报价相比,没有变化。虽然最新一期的LPR没有降,但新房房贷利率已经触底反弹,截止目前,包括苏州、南京、杭州、长沙等首套低至2字头的城市,全部涨回来了,重回3字头,已经执行最低房贷利率3.0%!像盐城、扬州、泰州、...

房贷调整如何选择?固定利率还是浮动利率更合适?

如果认为未来LPR会下降,那么选择转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么选择转换为固定利率会更有优势。举个例子,如果目前个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么实际执行利率为4.41%。根据人民银行的规定,个人房贷转换后利率水平保持不变。如果选择转为固定利率,整个合同剩余期限内都将执行4.4...

为什么贷款利率必须要下降?

第一个办法，资产中增加债基的配比。我们配置债基的逻辑，是基于国内利率中枢的持续下行。大家要清楚，这个不是短期能逆转的。虽然近期各种利好救市，股市暴涨，债市被砸，大家手里银行理财，债基有一定回撤。但政策只能改变斜率，无法改变趋势。说白了，国内经济已经到了一个转型期，这是客观事实。而转型期要持续多久...

最低3%!广州新增房贷利率今起调整

对此,招联首席研究员董希淼公开谈到,重定价周期既不是越短越好,也不是越长越好,主要的考量因素应是市场利率走势,目前,市场利率或有下降空间,借款人可根据需要选择较短的重定价周期,重定价周期短,利率下降能更快体现,导致贷款实际利率更快下降。LPR并非每个月都变动,以3个月为最短的定价周期是合适的,以1个月为重...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整,上海房贷怎么调?你关心...

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。北京、上海、深圳三个城市由于首套房和二套房的贷款利率下限不同存量房贷利率调整有所不同上海房贷怎么调整?解放日报·上观...

今晨多家银行宣布,10月25日起调整存量房贷利率!上海房贷利率能降...

如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整(www.e993.com)2024年11月22日。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。中国银行如房贷所在城市无新发放房贷利率加点政策下限或加点政策下限不高于-30BP,则LPR加点幅度高于-30BP的,将其LPR加点幅度调整...

央行:首套、二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右

四、自2024年11月1日起，浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。重新约定的加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化，加点幅度不得低于置换贷款时所在城市商业性个人...

首套房贷款利率怎么算

为了更好地理解这一过程,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设央行的基准利率为4.9%,某银行对首套房贷款的浮动利率为-0.3%,那么该银行的首套房贷款利率就是4.6%。此外,购房者还需要注意的是,贷款利率并不是固定不变的。它可能会随着市场利率的变动而调整。因此,在选择贷款产品时,了解利率的调整机制也是非常重...

购房后的房贷利率会变动吗?

首先,房贷利率的类型主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是指在贷款期限内,利率保持不变,这意味着每月的还款额是固定的,不受市场利率波动的影响。这种类型的利率适合那些希望预算稳定、避免利率风险的借款人。浮动利率则是与市场利率挂钩,随着市场利率的变化而调整。如果市场利率上升,浮动利率也会随之上升,导致每...

首付比例、贷款利率降降降!重磅利好出炉,你会买房吗?

整体来看,三项住房相关政策较此前均有较大变化。利率下限方面,2022年5月,人民银行规定首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点(当时为4.1%),二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。同年9月,人民银行提出阶段性调整差别化住房信贷政策,提出在年底前阶段性放宽首...