探讨|不动产异议登记的效力和适用
不动产异议登记是一种特殊登记类型,通过申请将异议登记事项记载于登记簿,并通过告知使第三人知悉登记簿记载的不动产权利存在瑕疵和不确定性,有助于阻却和排除第三人的善意取得,第三人不得主张依照登记的公信力受到保护。不能限制登记权利人的处分权。异议登记的作用在于避免异议登记期间第三人善意取得不动产权利,...
最高人民法院:善意取得中受让人善意的认定
物权法第一百零六条所规定的善意取得,统一适用于动产和不动产,因而在认定受让人善意时,区分动产和不动产受让人设定不同标准的依据并不充分,动产与不动产的权利表彰方式虽然存在一定差别,但在我国物权法体系下,最主要的物权变动形式是一致的,也就是原因行为+权利外观,因此,在善意的认定上确立统一标准符合法律规...
《民法典》解读210:不动产统一登记制度
《中华人民共和国民法典》第二编物权,第一分编通则,第二章 物权的设立、变更、转让和消灭,第一节不动产登记,第二百一十条:“不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理”。“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定”。本条是关于不动产登记机构和国家实行...
2024《民法典》法律日历 | 第十期:不动产登记资料的查询、复制及...
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为。异议登记是更正登记的前置辅助手段,其目的是将异议登记推进到更正登记。异议登记起暂时阻却登记公信力的作用,最终对物权归属和内容的确定还是要看更正登记的内容。相关法条《民法典》第二百二十条(第二款)不动产登记簿记载的权利人不同意...
人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上的记载并...
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机关予以异议登记,申请人自异议登记之日起十日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以申请人请求损害赔偿。转自:最高人民法院司法案例研究院原标题:《人民法院在民事诉讼中是否可以直接推翻不动产登记簿上的...
专家:不动产登记旨在完善物权变动程序
答:不动产登记立法实质是物权变动的程序立法,是以不动产登记流程为基点形成的系统规范(www.e993.com)2024年10月23日。该法规定的不动产登记,与物权法规定的相关制度相比,重在规范不动产登记过程和方法,而不是登记与否对物权变动的法律效果。它建立的是不动产登记的各项程序,也就是规范不动产登记机关开展不动产登记的程序,以及引导和保障民事主体设立...
重磅官宣!我国全面实现不动产统一登记!意味着什么?
据4月25日消息,自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。我国以民法典为统领,以《不动产登记...
历时10年!我国全面实现不动产统一登记
2023年4月25日,自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
程啸:对《不动产登记法》(征求意见稿)的若干意见
第三条不动产登记的类型不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。意见赞同。第四条不动产统一登记制度国家实行不动产统一登记制度。不动产登记机构应当按照国家有关规定,加强部门协作,实行不动产登记、交易和缴税线上线下一窗受理、并行办理...
论民法典物权编中预告登记的法律效力
通过预告登记,债权人以实现不动产物权变动为内容的请求权的效力被增强了。预告登记是德国中世纪民法创立的制度,发端于早期普鲁士法上的“异议登记(Widerspruch)”,后为奥地利、德国、瑞士民法所采纳,并为日本法所继受。我国《物权法》20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照...