落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

根据《福建省物业管理条例》第三十九条的规定,本案中,A物业公司在撤出该小区前连续数月向该小区业委会发出关于该公司撤出该小区物业管理的通知,但小区业委会并未在前述规定的时间内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业,且至今已有一年多,故小区业委会未经业主大会授权的情况下决议临时聘请B物业公司提供物业服务,...

建好业委会:缺啥补啥

为选出公心强、能力强的业委会成员,浙江多地建起业委会成员“小区党组织推荐、社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。

200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...

据了解，业主不仅可以依法依规罢免业主委员会，还可以要求提前换届。根据《条例》第42条规定：业主委员会成员不足总数的1/2或者存在无法正常履行职责的其他情形，20名以上业主联名可以书面向街道办事处（乡镇人民政府）要求组织提前换届，街道办事处（乡镇人民政府）应当组织召开业主大会会议，选举新一届业主委员会成员。...

业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……

选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...

如何规范“当好家”?黄浦帮助业委会“强身健体”有妙招!

另一方面,通过开展“靶向培训”,针对评估发现的共性问题和个性问题,分对象分类别进行适时培训,使培训更具针对性,培训效果更为显著;此外,还通过建立健全业委会纠错和退出机制,对于运作不规范的业委会,由街道责令限期整改;对于严重违反规定启动提前换届程序,继而优化业委会队伍建设。

注意了!广州小区业委会委员要公布物业费停车费情况

向专业靠齐,业委会成员要“避嫌”作为居民自治组织,业委会相较于专业机构,专业性、约束力都略显不足(www.e993.com)2024年11月20日。承诺守诺制度示范文本则考虑了现代企业的规章制度,为提高居民管理水平提供了更细节的抓手。如,在回避方面,示范文本提出业委会委员要承诺本人及其近亲属没有在为本物业小区提供物业服务的企业及其下属单位、关联...

难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%

推动业委会的市场化、专业化发展。李杨还建议，对于服务质量差、收费不规范的物业公司，应加强处罚力度，并建立退出机制。对侵害业主人身财产权利、阻碍干涉业主委员会选举等严重违法行为出重拳，考虑“一票否决”制，即只要发生了这些重大违法行为，物业管理合同自动解除，以进一步强化物业服务行业监管。

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

综上,作为其他组织,业委会及其他成员要受制于法律包括刑法、民法典等所有相关法律的制约,实施侵害业主、他人权益、违法犯罪的,都要依法承担相应的法律责任。问题二、业委会对业主负有怎样的义务?首先,业主委员会由业主大会选择产生,要对其负责,固然得接受业主大会及其业主的监督。对此,《物业管理条例》第6条第2...

两会之声|如何破解小区业委会成立难、运作难?

”她建议，建立发现物业治理积极分子的常态机制，形成候选人储备库，可以在刚退休不久的机关和企事业单位人员中发掘业委会成员，因为他们有充分的时间精力，对法律法规和专业知识比较熟悉，且有丰富的行政管理经验，比较适合从事业委会工作。此外，王玉梅提议出台政策规范，建立业委会运转的多样化激励机制。一是探索在业委...

小区治理,业委会该如何作为?

文锦华庭小区上一任业委会任职期满,换届工作迟迟没有推进。对于小区业委会换届选举,《安徽省物业条例》有明确规定:业委会任期届满3个月前,应当召开业主大会进行业委会换届选举;逾期未换届的,街道办事处应当责令其限期组织换届选举;逾期仍未组织的,可以由居民委员会在街道办事处的指导和监督下,组织换届选举工作。