楼市去库存,这次石家庄房价还会涨吗?

来源：凤凰网房产石家庄站五一期间，楼市出了个新政策，要求对商品住宅去化周期超36个月的城市，要暂停新增用地供应。去化周期在18~36个月之间的，卖多少供多少。去库存的消息一出，就如在楼市这潭死水里仍了个大石头，各方解读纷至沓来，有人说，这是史诗级的政策，历史重回2016年，房价又要迎来大涨，赶紧下...

楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题之策

严格控制商品房去化周期超18个月的城市商品住宅用地供应，抑制存量住宅用地不合理增长。当前，全国多地商品房去化压力明显。根据中指研究院数据，截至2024年3月，重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月，其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月，个别二线城市出清周期处于合理水平。陈文静表示，说明当下市场环境下，...

楼市话题 | 楼市进入新一轮“去库存”阶段?全国各地积极探索破题...

严格控制商品房去化周期超18个月的城市商品住宅用地供应,抑制存量住宅用地不合理增长。当前,全国多地商品房去化压力明显。根据中指研究院数据,截至2024年3月,重点50城商品住宅可售面积出清周期超20个月,其中仅一线城市平均库存出清周期低于18个月,个别二线城市出清周期处于合理水平。陈文静表示,说明当下市场环境下,多数...

最新报告:全国百城楼市库存去化周期存销比为22.9个月

奔流新闻讯（记者欧阳海杰）去库存是各地2024年房地产的重点工作。2月19日，上海易居房地产研究院发布2024年1月全国百城住宅报告，报告数据显示，当前全国楼市库存去化周期存销比为22.9个月，1月份去库存压力较大，由于各类政策效应持续叠加释放，意味着楼市最大压力期已经过去。报告显示，2024年1月，全国百城新建商...

黄金周假期看房?今年楼市金九银十有点凉,不少中介转行

四年之后的现在,多数城市已经不存在高库存的问题,有的甚至库存紧张。易居研究院监测数据显示,2015年以来全国100城库存规模持续下跌,截至2018年8月底,100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。反应库存规模的一个指标是库存去化周期。“库存去化周期的合理区间为12-16个月,低于该区间则...

一文读懂城投收储政策进程及模式(东吴固收李勇 徐津晶)20240806

截至2024年5月,全国商品房库存量高达7.42亿平方米,同比增长15.8%,其中住宅库存量3.87亿平方米,同比增长24.60%,接近2015年库存量水平,库存压力进一步抬升(www.e993.com)2024年11月25日。商品房去化周期和存销比同样处于历史相对高位水平,根据CRIC和易观研究院的数据显示,截至2024年4月,百城中一、二、三四线城市的新建商品住宅去化周期分别高达20.1个...

收储加速催化地产链

2024年4月全国住宅可售面积(期房库存+现房库存)约21.3亿平方米、对应去化周期约27.2个月。根据自然资源部《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》,18个月可能是商品住宅库存的合意水平,测算需要收储面积7.2亿平方米,按5月百城住宅均价16396元/平方米计并按7-8折收储,对应资金体量约8.3万亿-9.5万亿元。

这个城市,走出独立行情

数据显示,2023年,西安新房成交面积上涨了17%左右,排名全国第三,仅次于成都和杭州,成交金额上涨25%左右,成交金额排名全国第7。2023年,西安二手房成交9.87万套,同比去年上涨了70%左右,创下历史新高……无论从成交面积和成交量层面,西安都是2023年为数不多能穿越周期,跑出独立行情的城市。

6月份去化周期超20个月 石家庄楼市以价换量成常态

克而瑞的数据显示,早在2020年7月末,石家庄广义库存量已突破1亿平方米,到今年6月末,这一规模仍达1亿平方米以上。上海易居房地产研究院数据也显示,今年上半年石家庄各月度去库存周期(当月新建商品住宅库存量/最近六个月新建商品住宅成交面积的平均值)均在10个月及以上,6月份去库存周期达到20.2个月。

房价数据透视·石家庄 | 6月去化周期超20个月 石家庄楼市“以价换...

另据克而瑞数据显示,早在2020年7月末,石家庄广义库存量已突破1亿平方米,到今年6月末,这一规模仍达1亿平方米以上。上海易居房地产研究院数据也显示,今年上半年石家庄各月度去库存周期(当月新建商品住宅库存量/最近六个月新建商品住宅成交面积的平均值)均在10个月及以上,6月份去库存周期达到20.2个月。