促进房地产市场平稳健康发展 银行可出具保函置换预售监管资金

“监管评级4级及以下或资产规模低于5000亿元的商业银行不得开展保函置换预售监管资金业务。”《通知》明确,商业银行不得向作为本银行主要股东、控股股东或关联方的房地产企业出具保函置换预售监管资金。企业集团财务公司等非银行金融机构不得出具保函置换预售监管资金。对于如何使用保函?《通知》指出,房地产企业提供商业银行...

海南:房地产开发企业可提交银行保函替代部分预售资金监管

合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚,且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业,可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管,在确保管好“保交房”资金的同时,解决企业资金流动性困难。

...南宁市金融工作办公室关于印发《南宁市商品房预售资金监管实施...

第六条??监管部门应当会同中国人民银行广西壮族自治区分行、国家金融监督管理总局广西监管局通过公开招标方式,综合商业银行资信状况、监管能力、服务水平等因素,选定一家预售资金监测专户开户银行和多家预售资金监管银行(以下简称监管银行),并建立监管银行名录。中标的商业银行应当通过监管部门门户网站予以公布,监测专户开户...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理，保障房地产项目竣工交付，有效防范房地产市场风险，切实维护购房人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号）、《关于规范人民法院保全执行...

预售资金监管乱象频发,北京新规下银行角色发生哪些变化?

事实上，去年11月出台的《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》提到，支持优质房企可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，从而实现了预售资金既可以盖楼也可以还债。不过文件对房企准入资质、置换额度、置换期限、资金用途、参与银行均作出了严格要求。资金存取环节有何变化？就在北京住建委发布《...

荆门市发布进一步优化中心城区商品房预售资金监管工作的通知

《通知》规定,“商业银行可向部分优质房企出具保函,置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金,保函置换金额不得超过监管额度内账户余额的30%”(www.e993.com)2024年11月25日。所谓保函置换预售监管资金,是指商业银行根据房地产企业的申请,出具担保函件,以替代部分预售监管资金,从而释放部分资金流动性,供房地产企业用于项目建设和日常运营。

牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...

中标的商业银行,应当通过市政府或监管部门门户网站予以公示。第七条??监管部门与监管银行签订《牡丹江市商品房预售资金监管金融服务合作协议》,在监管银行开立预售资金监管专用存款账户(以下简称“监管专户”),账户名称为“牡丹江市住房和城乡建设局商品房预售资金监管专户”。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

其中,对信用评价等级为AAA级、AA级的企业:重点监管资金额度为项目总造价的1.0倍,非重点监管资金实行报备即办理;允许使用银行保函置换预售监管资金;对信用评价等级为A级、B级:重点监管资金额度为项目总造价的1.1倍;允许使用银行保函置换预售监管资金;对信用评价等级为C级的企业:重点监管资金额度为项目总造价的1.2倍,预售...

深化金融助力房地产市场发展 业界呼吁完善预售资金监管

2022年11月14日,原银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(以下简称“《通知》”),指导商业银行按市场化、法治化原则,向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。《通知》指出,监管账户内资金达到住建部门规定的监管额度后,房地产企业可向商业银行申请出具保函置换...

鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招

比如,若设置“预售资金监管保证保险”,投保人为房地产开发企业,被保险人为购房者,当房地产开发企业希望通过银行保函置换预售监管资金时,预售资金监管保证保险可作为一项有效的反担保方式,为银行保函置换预售监管资金业务提供增信;另一方面,有关部门可考虑使用预售资金监管保证保险代替银行保函、允许保险公司或其聘请的第三方...