海南:房地产开发企业可提交银行保函替代部分预售资金监管
合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚,且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业,可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管,在确保管好“保交房”资金的同时,解决企业资金流动性困难。
安徽一市出台27条房地产新政
加强商品房预售资金监管,依法严肃查处套取、抽调预售资金等行为。采取银行保函置换预售监管资金。商业银行向部分优质房企出具保函,置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额...
《厦门市商品房预售资金监管办法》印发
最后核定节点调整为商品房项目完成房屋所有权首次登记。六是明确预售资金监管相关公示要求。《办法》规定了预售资金监管信息公示的相关要求,明确市住房和建设局应将商品房预售项目的监管账户信息、初始留存额度和分幢的工程进度节点予以公开。
楼市新政!福州出台商品房预售资金监管办法
《办法》明确,房地产开发企业应选择福州市行政区域内的监管银行作为商品房预售资金监管银行,设立商品房预售资金监管账户(简称“监管账户”),账户名中应体现“预售资金监管专户”字样;由市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订《商品房预售资金监管协议》;同一本预售许可证内的商品房...
牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...
《牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法》已经市政府第17届29次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。????牡丹江市人民政府2023年7月14日??牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法??第一条为规范商品房预售资金监督管理,确保商品房预售资金主要用于相关工程建设,保障预售商品房当事人的合法权益,...
明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管
《九江市中心城区新建商品房预售资金监管办法》自2024年1月1日起施行九江市中心城区新建商品房预售资金监管办法第一章总则第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理,保障房地产项目竣工交付,有效防范房地产市场风险,切实维护购房人合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法...
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
泉州市住房和城乡建设局公开征求修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)》意见。征求意见稿提出,重点监管资金以外的为一般监管资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户,优先用于本项目建设、缴纳税费和偿还项目贷款。监管账...
深化金融助力房地产市场发展 业界呼吁完善预售资金监管
2022年11月14日,原银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(以下简称“《通知》”),指导商业银行按市场化、法治化原则,向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。《通知》指出,监管账户内资金达到住建部门规定的监管额度后,房地产企业可向商业银行申请出具保函置换...
蒋涤非代表:建议将商品房预售改革为分期付款式预售
“要大力改革现有预售付款模式。”蒋涤非提出,将现行预售付款模式变为分期付款式预售,即在工程形象进度达到一定标准后,由购房者或者贷款银行,将包括按揭贷款在内的购房款按购房合同约定的工程进度分期支付。针对现有的预售房监管制度,蒋涤非认为,应创新推出预售监管资金直接汇入参建方账户、银行保函替代预售监管资金、高风...
西安发布商品房预售资金监管细则 主体结构验收前不得超50%
监管银行应严格履行收款职责,严禁开发企业代收预售资金(含定金、订金、诚意金、认筹金、首付款、购房贷款、分期付款等所有形式的全部房款),对出现违规收取的,监管银行不得擅自清分。监管账户累计入账资金达到重点监管额度后,开发企业可凭商业银行出具的保函,申请置换与保函金额同等额度的重点监管资金。预售资金拨付使用...