青岛:投入资金达到工程建设总投资25%以上,可按楼栋申办商品房预售...

五、提高预售资金精细化管理水平。允许信用等级高、有担保能力的房地产企业使用银行保函代替监管资金，提高监管额度内预售资金的使用效率。引导企业注重信用建设，根据企业信用情况适当调整商品房预售资金监管额度，实行预售资金差异性监管。允许因特殊情况出现延期交付风险的项目应急使用预售资金。六、鼓励盘活存量商办类用房。

我市商品房预售资金监管再度升级

需注意的是,本《通知》启动了保函置换监管额度内资金工作,商业银行根据房地产企业的申请出具担保函件,以替代部分预售监管资金,从而释放部分资金流动性,供房地产企业用于项目建设和日常运营。这一做法进一步盘活了预售监管资金,提高了资金使用效率。下一步,市住建局将切实履行预售资金监管职责,继续加强对商品房预售资金...

牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...

第一条为规范商品房预售资金监督管理,确保商品房预售资金主要用于相关工程建设,保障预售商品房当事人的合法权益,维护房地产市场的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》及国家和省相关规定,结合我市实际,制定本办法。第二条凡在我市市区(东安区、西安区、阳明区、爱民区以及经...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

1月9日,福建省泉州市住房和城乡建设局发布《关于公开征求修订<泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)>意见的通知》,进一步加强商品房预售资金监督管理,规范预售资金的缴存使用行为,保障预售资金优先用于项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。县区住建部门负责辖区内商品房预售资...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理,保障房地产项目竣工交付,有效防范房地产市场风险,切实维护购房人合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)、《关于规范人民法院保全执行措施...

中指研究院:房企并购热度回升 各地对房企实行差别化预售资金管理

中指研究院指,各地出台政策支持房企缓缴相关费用,对企业实行差别化预售资金管理(www.e993.com)2024年11月25日。衢州市、绍兴市嵊州市等提出探索推行房地产企业白名单、星级评价等制度,实施商品房预售资金差异化监管。南通市、厦门市等支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。

鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招

比如,若设置“预售资金监管保证保险”,投保人为房地产开发企业,被保险人为购房者,当房地产开发企业希望通过银行保函置换预售监管资金时,预售资金监管保证保险可作为一项有效的反担保方式,为银行保函置换预售监管资金业务提供增信;另一方面,有关部门可考虑使用预售资金监管保证保险代替银行保函、允许保险公司或其聘请的第三方...

西安出台商品房预售资金监管实施细则,重点监管资金严禁用于归还...

重点监管资金严禁用于归还项目开发贷款本息。项目辖区住房建设行政主管部门、开发区管委会拨付重点监管资金时，应认真核对有关信息，确保拨付对象、拨付金额与工程建设合同等资料基本一致，严禁开发企业利用关联公司账户套取重点监管资金。西安市商品房预售资金监督管理实施细则第一章总则第一条为进一步明确和细化商品房...

江西上饶:在新建商品住房项目土地出让时,明确项目学区

对新签订商品房预售资金监管协议的项目,不再收取商业按揭贷款保证金,并适度降低公积金贷款保证金收取比例。落实交易税费优惠政策。落实居民个人换购住房个人所得税政策,自2022年10月1日至2025年12月31日,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人...

优质房企终等到这一天:预售资金可凭保函置换

北京商报消息,房企一直吐槽的预售资金监管过紧有了“好转”的可能。11月14日,住建部、银保监会、央行等三部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(以下简称《通知》),明确允许商业银行按市场化、法治化原则,在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策,与优质...