《厦门市商品房预售资金监管办法》印发

《办法》明确将商品住房的建筑工程分项（即主体结构）和装修工程分项两个部分单列监管，住宅类项目主体结构封顶后，开发企业方可核定装修工程分项应留存资金额度。四是建立预售资金分级监管机制。《办法》按照《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》（闽建〔2023〕10号）对房地产开发企业的信用评价结果，调整预售资金后...

牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...

第七条??监管部门与监管银行签订《牡丹江市商品房预售资金监管金融服务合作协议》,在监管银行开立预售资金监管专用存款账户(以下简称“监管专户”),账户名称为“牡丹江市住房和城乡建设局商品房预售资金监管专户”。第八条??新批准预售的整个商品房建设项目(以下简称“监管项目”)全部纳入预售资金监管范围(含上市公司)...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

为进一步加强商品房预售资金监督管理,规范预售资金的缴存使用行为,保障预售资金优先用于项目工程建设,维护商品房交易双方合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,结合本市实际,制定本规定。

深化金融助力房地产市场发展 业界呼吁完善预售资金监管

2022年11月14日,原银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(以下简称“《通知》”),指导商业银行按市场化、法治化原则,向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。《通知》指出,监管账户内资金达到住建部门规定的监管额度后,房地产企业可向商业银行申请出具保函置换...

违规行为再现,挪用预售监管资金屡禁不止

尽管在2022年11月14日,银保监会、住建部、人民银行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,允许商业银行向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金,但是按照要求,置换后的监管资金仍不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需资金额度的70%。另外,该文件还规定,房地产企业要按规定使用保函置换的预...

政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规

01北京商品房预售资金监管将由银行监管调整为政府监管,强化了住建部门对预售资金的监管责任(www.e993.com)2024年11月27日。02此举旨在防范房企提前使用预售资金,避免挪用购房者资金,减少延迟交付和烂尾楼项目的现象,维护购房者合法权益。03新规明确了政府、社会、银行、房企和购房者之间的权责关系,通过公开招标方式确定承接监管业务的商业银行,加强监...

《厦门市商品房预售资金监管办法》出台,定金购房款全部存入监管账户

C级留存额度调整为应留存资金额度的120%，且不得通过保函置换预售监管资金。此外，《办法》增加了预售资金应留存额度核定节点，还规定了预售资金监管信息公示的相关要求，明确市住房和建设局应将商品房预售项目的监管账户信息、初始留存额度和分幢的工程进度节点予以公开。（海西晨报记者叶子申）

鼓励开发商给预售房“上保险” 地方呵护楼市再现新招

投保人为房地产开发企业,被保险人为购房者,当房地产开发企业希望通过银行保函置换预售监管资金时,预售资金监管保证保险可作为一项有效的反担保方式,为银行保函置换预售监管资金业务提供增信;另一方面,有关部门可考虑使用预售资金监管保证保险代替银行保函、允许保险公司或其聘请的第三方评估机构协助做好监管账户监控的可行性...

楼市新政!福州出台商品房预售资金监管办法

近日，福州出台《福州市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》），在商品房预售资金监管方面推出一系列创新措施。该《办法》即日起实施，有效期五年，实施之日起取得商品房预售许可证的项目，全部纳入商品房预售资金监管范围。在账户设立与缴存方面《办法》明确，房地产开发企业应选择福州市行政区域内的监管银行...

严监管、防风险、促发展:为建设金融强国筑牢安全底线

数据显示,2023年前三季度,银行累计发放房地产开发贷款2.4万亿元。截至三季度末,房地产开发贷款展期余额同比增长183%,商业银行开立保函置换预售监管资金余额同比增长80%。“我们要主动适应我国房地产市场重大转型,在战略上,牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;在策略上,弱化房地产市场风险水平,防范房地产市场风险...