海南:房地产开发企业可提交银行保函替代部分预售资金监管
合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚，且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管，在确保管好“保交房”资金的同时，解决企业资金流动性...
优质房企终等到这一天:预售资金可凭保函置换
11月14日,住建部、银保监会、央行等三部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》(以下简称《通知》),明确允许商业银行按市场化、法治化原则,在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务,算是走出了“难得的一步”...
厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户
亮点1：鼓励房地产开发企业设置预售资金监管专用POS机《办法》明确，购房人缴交的定金、购房款等应直接存入监管账户。市住房和建设局指出，此举是为了做到购房环节全流程、全链条监管，购房款项全覆盖监管，有利于维护商品房交易双方合法权益。为了方便资金收存，房地产开发企业应在商品房销售现场显著位置公开监管账户...
明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管
第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理,保障房地产项目竣工交付,有效防范房地产市场风险,切实维护购房人合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)、《关于规范人民法院保全执行措施确...
荆门市发布进一步优化中心城区商品房预售资金监管工作的通知
《通知》规定,“商业银行可向部分优质房企出具保函,置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金,保函置换金额不得超过监管额度内账户余额的30%”。所谓保函置换预售监管资金,是指商业银行根据房地产企业的申请,出具担保函件,以替代部分预售监管资金,从而释放部分资金流动性,供房地产企业用于项目建设和日常运营。
《厦门市商品房预售资金监管办法》出台
《办法》规定,购房人缴交的定金和按商品房买卖合同约定的购房款应全部直接存入监管账户,做到购房环节全流程、全链条监管,购房款项全覆盖监管(www.e993.com)2024年11月25日。鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”,协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。
我市商品房预售资金监管再度升级
需注意的是,本《通知》启动了保函置换监管额度内资金工作,商业银行根据房地产企业的申请出具担保函件,以替代部分预售监管资金,从而释放部分资金流动性,供房地产企业用于项目建设和日常运营。这一做法进一步盘活了预售监管资金,提高了资金使用效率。下一步,市住建局将切实履行预售资金监管职责,继续加强对商品房预售资金监...
牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...
《牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法》已经市政府第17届29次常务会议讨论通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。????牡丹江市人民政府2023年7月14日??牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法??第一条为规范商品房预售资金监督管理,确保商品房预售资金主要用于相关工程建设,保障预售商品房当事人的合法权益,...
北京商品房预售资金监管拟调整:监管主体由商业银行变更为政府
新《办法》拟将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府,监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。12月22日,北京市住房和城乡建设委员会公告,为进一步加强北京市商品房预售资金监督管理,保证商品房预售资金优先用于工程建设,切...
福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户
泉州市住房和城乡建设局公开征求修订《泉州市商品房预售资金监督管理规定(征求意见稿)》意见。征求意见稿提出,重点监管资金以外的为一般监管资金。预售项目留足重点监管资金后,在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下,开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户,优先用于本项目建设、缴纳税费和偿还项目贷款。监管账...