优质房企终等到这一天:预售资金可凭保函置换

明确允许商业银行按市场化、法治化原则,在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务,算是走出了“难得的一步”。

海南:房地产开发企业可提交银行保函替代部分预售资金监管

合理监管商品房预售资金。对合法依规经营、一定年限内未受到房地产市场监管部门行政处罚，且未发生监管账户被采取冻结、划拨、税收保全措施或强制执行措施、拖欠工程款、农民工工资等情况的开发企业，可申请以提交符合要求的银行保函等方式替代一定额度的预售资金监管，在确保管好“保交房”资金的同时，解决企业资金流动性...

厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户

亮点1：鼓励房地产开发企业设置预售资金监管专用POS机《办法》明确，购房人缴交的定金、购房款等应直接存入监管账户。市住房和建设局指出，此举是为了做到购房环节全流程、全链条监管，购房款项全覆盖监管，有利于维护商品房交易双方合法权益。为了方便资金收存，房地产开发企业应在商品房销售现场显著位置公开监管账户...

江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...

原则上预售资金监管账户应在融资主办银行开立,可优先将预售资金监管账户开立行确定为主办银行,严防房地产开发企业违规抽调挪用融资贷款资金和预售资金。根据银行支持“白名单”项目融资力度,在商品房预售资金、住房公积金、住宅专项维修资金等资金存放、账户开设方面给予正向激励。允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金。土地竞买...

《厦门市商品房预售资金监管办法》出台

《办法》规定,购房人缴交的定金和按商品房买卖合同约定的购房款应全部直接存入监管账户,做到购房环节全流程、全链条监管,购房款项全覆盖监管。鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”,协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。

青岛:投入资金达到工程建设总投资25%以上,可按楼栋申办商品房预售...

五、提高预售资金精细化管理水平(www.e993.com)2024年11月25日。允许信用等级高、有担保能力的房地产企业使用银行保函代替监管资金,提高监管额度内预售资金的使用效率。引导企业注重信用建设,根据企业信用情况适当调整商品房预售资金监管额度,实行预售资金差异性监管。允许因特殊情况出现延期交付风险的项目应急使用预售资金。

福州六部门联合发布商品房预售资金监管办法(全文)

银行作为商品房预售资金监管银行,设立商品房预售资金监管账户(简称“监管账户”),账户名中应体现“预售资金监管专户”字样;由市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订《商品房预售资金监管协议》;同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户;购房款缴款凭证(刷卡POS单)中应体现结算...

楼市新政!福州出台商品房预售资金监管办法

银行作为商品房预售资金监管银行,设立商品房预售资金监管账户(简称“监管账户”),账户名中应体现“预售资金监管专户”字样;由市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、开发企业和监管银行共同签订《商品房预售资金监管协议》;同一本预售许可证内的商品房只能设立一个监管账户;购房款缴款凭证(刷卡POS单)中应体现结算...

5月1日起! 厦门执行商品房预售资金监管新政

第二条本办法所称商品房预售资金是指购房人向房地产开发企业支付的全部购房款,包括按照商品房买卖合同约定的购房款项和定金。第三条市住房和建设局负责商品房预售资金监督管理工作,应当建立完善预售资金监管系统;市不动产登记中心接受市住房和建设局的业务管理,承担商品房预售资金监管的技术性、辅助性和事务性工作...

蒋涤非代表:建议将商品房预售改革为分期付款式预售

“要大力改革现有预售付款模式。”蒋涤非提出,将现行预售付款模式变为分期付款式预售,即在工程形象进度达到一定标准后,由购房者或者贷款银行,将包括按揭贷款在内的购房款按购房合同约定的工程进度分期支付。针对现有的预售房监管制度,蒋涤非认为,应创新推出预售监管资金直接汇入参建方账户、银行保函替代预售监管资金、高风...