...住房和城乡建设局 关于对市政协八届四次会议第68号提案答复的函

《民法典》明确规定了业主大会及业主委员会的设立、职责等,赋予了业主委员会在物业管理中的一定权限。《四川省物业管理条例》中虽然未直接规定物业服务费的收取权限,但强调了业主大会、业主委员会对物业服务企业的选聘、解聘及监督权。根据这一精神,业主委员会可以通过合同约定等方式,对物业服务费的收取和使用进行规范。

关于省十四届人大二次会议第307号建议答复的函

今年1月修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,进一步增强了该指导规则的可操作性,通过规范业主委员会运行,引导业主有序自治,实现共建共治共享。今年3月,会同省发改委联合印发《关于加强住宅物业服务市场价格监测信息发布工作的通知》,推动形成“按质论价、质价相符”的住宅物业服务价格机制,便于业主...

合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”

大皖新闻讯近日，合肥大溪地小区业委会发布谴责函，公开指责百协物业拒不履行公共部位维修责任。该函在网上广泛传播，引发关注。4月25日，小区物业对此事作出回应。双方纠纷持续，期待早日解决。业委会公开发函谴责物业业委会公开发函谴责物业，引发广泛关注《对“百协物业拒绝维修公共部位漏水”的谴责函》指出，...

小区物业纠纷多发,密云“两书一函”督促落实解矛盾

记者从密云区委政法委了解到，因辖区部分小区物业纠纷多发，去年五月，区法院向区鼓楼街道办事处发送《司法建议书》，建议鼓楼街道完善物业管理工作机制，监督指导业主委员会的成立和运行，并提出了相关具体建议。在向鼓楼街道发送司法建议书，区法院同时报送了区委政法委，区委政法委对后续的相关工作进行了关注及回访。...

对自治州政协十三届三次会议社会建设类52号提案的答复函

社会建设类52号提案的答复函尊敬的罗燕、谢平委员您好:您们提出的社会建设类52号《关于提升业主委员会建设水平推进基层社会治理现代化的提案》、《关于老旧小区成立业主委员会的提案》已收悉,首先感谢您对住建行业的关注与关心,您的提案非常中恳,非常有针对性和操作性,对我州物业行业发展工作有着积极的指导意义,我...

上海最大小区物业被炒是个警醒,物业不能让业主满意只会被抛弃

根据上海康城第五届业主委员会发布的公告和沟通整改函,业主们对碧桂园物业的服务质量表示了强烈的不满(www.e993.com)2024年11月5日。这些不满主要集中在工程维修、保洁、保安、绿化、物业管理处客服以及维保、维修费用的支付等多个方面。工程维修问题:包括同一维修项目重复提交、未实施的维修项目被标注为“已完工”、部分维修项目存在过度维修和报价...

【创建“枫桥式人民法庭”】麻城法院:“司法建议”为物业纠纷源头...

麻城法院送达涉“物业纠纷”司法建议函“小物业”关乎“大民生”,为推动物业纠纷源头预防化解,切实维护企业和业主合法权益,构建和谐物业服务关系,麻城法院立足案件办理把脉矛盾纠纷“病灶”,溯源行政管理、社会治理领域“病根”。基于物业服务合同纠纷案件逐年增加的现状,7月2日,麻城法院党组成员、副院长姜辉,黄金桥人民...

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

业主委员会应尝试与原物业公司进行沟通,了解其不交接的原因,并尝试协商解决。沟通时应保持冷静和专业,明确表达业主委员会的立场和期望。步骤二:发出交接告知函如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。

业委会给物业开“罚单”

按照双方签订的《缤纷南郡小区物业服务合同》第九章第二十二条第一项:日常考核的约定:“甲方业委会核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。”业主委员会针对2月份检查发现的秩序管理问题,决定扣除1万元履约保证金,并列入业主公共收益。

西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除

事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...