并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据康城小区业委会委员郑洁介绍,关于老物业公司的去留,本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确,一切都按照合同程序和全体业主的意愿,不再续聘,不存在“炒掉”一说。今年以来,小区已就多项物业服务的质量问题向物业公司提出沟通整改函,截至业主大会召开日未能得到有效解决。这成为业主们放弃续聘的原因...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
其中高层住宅物业按照每平方1.2元/月收取;物业管理区域内,供水、供电、供气、通讯、有线电视等有关费用应当由最终用户承担;公共使用的由业主按实分摊,具体分摊办法由业主大会或者业主委员会决定;业主经某物业公司书面催缴,未能按时
【以案说法】业主委员会成员资格缺失,选聘新物业服务公司有效吗?
次年5月,小区业主委员会成员代表全体业主与新物业服务有限公司签订物业服务合同,并同时向现物业服务公司发出物业交接函。该物业服务公司认为业主委员会成员因未及时足额缴纳物业服务费不具备业主委员会成员资格,其代表全体业主选聘的新物业服务公司无效,故迟迟不退场。2021年12月,因该小区新一届业主委员会未能选举成功,...
合肥一小区业委会接连发函公开谴责物业,物业称“已向业主说明情况”
业委会公开发函谴责物业,引发广泛关注《对“百协物业拒绝维修公共部位漏水”的谴责函》指出,百协物业作为大溪地小区的前期物业服务企业,拒绝履行维修公共部位漏水的责任,违反了《前期物业服务合同》的约定。尽管经过多次协调,物业仍推脱责任,要求业主动用维修基金。此前,小区已有业主因房屋漏水将物业起诉至法院并胜...
最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
步骤二:发出交接告知函如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原物业公司仍然不履行交接义务,业主委员会应向当地住房监督局或建设局报告情况,请求其介入处理。
小区物业纠纷多发,密云“两书一函”督促落实解矛盾
“最近明显感觉物业的服务上来了,挺好,我们也成立了业主委员会,方便将来业主维权,也方便和小区物业沟通(www.e993.com)2024年9月8日。”在密云区委政法委法制科工作人员的随机电话回访中,白檀小区的一位业主说,此前业主和物业公司原本激烈的矛盾正在趋向缓和,小区物业服务也开始有所改观。记者从密云区委政法委了解到,因辖区部分小区物业纠纷...
物业公司“霸气”通告“断水断电”追踪:物业承诺继续服务 业委会...
新告知书除了粘贴在原“告全体业主书”上,还在小区大门处也有粘贴。该告知书称,“告全体业主书”发布后,阳光物业接到了许多关心、爱护小区业主的询问,“12月21日,在乐山市住房保障中心的牵头组织下,我公司负责人和小区业主委员会代表参加了乐山市住房保障中心、通江街道办、柏杨社区居委会召开的沟通协调会,大家都...
原物业拒不退出、新物业无法接手,北京一小区物业陷入交接难
2023年11月23日,丽都水岸小区业主委员会向赛特物业将台分公司发出《关于丽都水岸小区物业服务项目解聘退场及交接通知函》,通知该公司在2024年1月23日与新物业服务公司北京金地格林物业进行交接。王敏等多位业主告诉新京报记者,上述通知函发出后,赛特物业将台分公司无视业主大会通过的决议,到期后拒不执行北京市朝阳区将...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...
服务不到位 业委会给物业开“罚单”!
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...