小区物业突然撤场?住户们慌了
现在,物业公司在没有办理任何移交工作的情况下撤出小区,这样的做法既不负责,还给小区之后招聘新物管的工作带来了不便。中央丽城小区业委会李继伟:“如果现在请别的物业公司来签合同就存在设施、档案的移交问题。业委会请物业交给我们,到现在我们什么也没收到,我们对小区什么情况都无法了解,因为小区太大、设施老旧,...
之平物业遭业委会追讨超千万元,律师函指其涉嫌侵占小区公共收益
此外,鲁能星城七街区第一届业委会之前,即2008年1月至2014年3月的小区公共收益收支明细,之平物业从未向业主公示其公共收益收支明细,且未向业委会移交这期间的公共收益资金、账目明细、合同等资料。涉及第一届业委会成立以前的公共收益630万元。律师函还显示,2023年以前,之平物业收取的临停车费收入从未纳入七街区公...
建函16号(政协:关于提升业主委员会建设水平推进基层社会治理现代...
县市物业主管部门、民政部门每年会同街道(镇)对业委会委员进行全覆盖法律法规和业务培训,全面提高业委会成员依法依规履职能力。六是健全联席会议制度。建立健全物业管理联席会议制度,街道(镇)要及时收集物业服务诉求和矛盾纠纷,召集相关单位和居委会、业委会、物业企业等各方代表参加,共同协商解决好群众反映强烈的物业...
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说
材料是移交给社区,社区是属地单位,如果小区业主对成立业委会比较有呼声的话,届时可以要求社区进行换届选举;如果业委会没有成立,社区会介入日常管理。物业站工作人员表示,接下来他们也会和社区一起督促原业委会做好交接工作。对此,法律人士表示,在此期间,如果原业委会做出侵犯到广大业主权益的行为,新业委会成立之...
官方已出手整治!忻州一物业公司被通报→
对拒不整改、不履约且业主反映强烈的物业服务企业,所在地住建部门要协同街办(乡镇)引导业主、业主大会依法予以解聘,做好退出和移交工作;对经业主共同决定解聘的物业服务企业但其拒不退出、不依法移交物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料的,住建部门要协同街道(乡镇)指导业主或业委会(物管会)通过诉讼...
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
阳光香蜜湖小区业委会工作人员吕林介绍,在进行物业招标工作期间,业委会向兴华路街道办等发送了邀请函(www.e993.com)2024年7月6日。今年3月27日,兴华路街道办复函,要求对物业服务企业的选聘工作严格按照法律法规等相关规定执行,选聘过程按照公平、公正、公开的原则进行,选聘程序必须合法合规并做好相关备案工作,留存选聘过程中的所有原始档案资料备查...
备案谁说了算?——业委会和新中标的济南中海物业签的合同不能备案...
吕林认为,中海物业此举可能是想弃标。他提到,这份律师函敦促业委会在收函三日内与中海物业协商解除物业服务合同,并协调招标代理服务机构免除全部招标代理服务费,退还全部投标保证金。“他们说,逾期未与中海物业妥善解决纠纷,中海物业将启动司法程序要求撤销或解除物业服务合同追索损失。”...
建函51号(人大:关于提高小区业主委员会覆盖率的建议(工交财贸类第...
五是加强业主委员会规范运行。健全业委会向社区定期报告工作制度,在业主代表、业主大会提议物业服务人员选聘、环境改造、动用大额维修资金等重大事项作出决定执行前,要向社区党组织报告,推动业委会主动接受社区党组织的领导和监督,依法依规履行职责。由社区党组织督促业委会每年向业主公布业主共有部分经营与收益、维修资金...
被“推翻”的业委会,又翻回来了
6月底我们报道了杭州久尚云筑小区因为换物业引发的纠纷当时有业主反映成立了大半年的业委会被一纸公告给推翻了最近这件事有了新进展新闻回顾...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2019年12月,“最牛业委会”诞生后,在次年的10月,第一次业主大会上最终表决通过,公开招标聘用新物业,同时对历年公共收益、物业费按实结算部分和维修资金使用做全面审计。中远物业表示,第三届业委会罔顾小区历年的审计实际,执意要推翻前面的所有审计,做全覆盖审计,这有悖于常理,有违“临时合同”的无理要求,中远...