对市十六届人大四次会议第0488号建议的答复(关于进一步提升物业...

二是强化过程指导,各级物业管理主管部门按照物业管理相关法律法规要求,做好召开业主大会及选举业主委员会的政策法规指导和宣贯工作,引导通过法定程序选举出公道正派且在业主中有威信的业主委员会成员。三是对短期内确实无法成立业主大会和业主委员会的小区,积极推动成立由业主代表、街道(镇)、公安派出所等派员组成的物业管...

深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应

根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。为规范本次业主大会期间业委会、物业服务企业...

关于印发《川沙新镇住宅小区物业服务质价相符工作实施方案》等...

重点对物业服务价格的协商、物业服务调价选续聘方案的制定及业主大会召开的流程进行指导。通过不断细化调价选续聘工作要点,规范调价选续聘工作流程,完善调价选续聘工作机制。(四)居民区党组织居民区党组织发挥熟悉群众的优势和党员干部的模范带作用,牵头协调居委会、业委会、物业服务企业,广泛动员楼组长、党员干部...

小区物业纠纷多发,密云“两书一函”督促落实解矛盾

记者从密云区委政法委了解到，因辖区部分小区物业纠纷多发，去年五月，区法院向区鼓楼街道办事处发送《司法建议书》，建议鼓楼街道完善物业管理工作机制，监督指导业主委员会的成立和运行，并提出了相关具体建议。在向鼓楼街道发送司法建议书，区法院同时报送了区委政法委，区委政法委对后续的相关工作进行了关注及回访。...

《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》印发

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,苏州市人民政府印发了《苏州市住宅小区业主委员会履职工作指引》,要求各地物业管理行政主管部门指导和督促街道、社区对照相关要求,加强对小区业主委员会及其成员履职行为的日常监督指导和考评。(图源:苏州市人民政府网站)详情如下:...

对自治州政协十三届三次会议社会建设类52号提案的答复函

社会建设类52号提案的答复函尊敬的罗燕、谢平委员您好:您们提出的社会建设类52号《关于提升业主委员会建设水平推进基层社会治理现代化的提案》、《关于老旧小区成立业主委员会的提案》已收悉,首先感谢您对住建行业的关注与关心,您的提案非常中恳,非常有针对性和操作性,对我州物业行业发展工作有着积极的指导意义,我...

80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?

80多万公共收益，物业代收一直不交“三年多累计80多万公共收益，物业却一直不愿给，这让人无法理解。”福岭嘉苑三期小区业主马先生说，2020年，小区业主几经波折，最终于当年9月份成立了业主委员会。马先生等被选为业主委员会工作人员，任期三年，截止到2023年9月30日。任期结束以后，业委会却始终没有选出新的...

四川省业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程及附件材料表

业主大会设立和首届业主委员会选举工作流程一、建设单位提出报告/20名以上业主联名提出申请1.建设单位应当在三十日内向街道办事处提出设立业主大会的书面报告,并附相关文件资料(附件1)。2.二十名以上业主联名向街道办事处提出设立业主大会的书面申请(附件2)。

业委会给物业开“罚单”

按照双方签订的《缤纷南郡小区物业服务合同》第九章第二十二条第一项:日常考核的约定:“甲方业委会核实后将对乙方进行考核,根据问题性质严重性,按每次不少于1000元,不超过1万元,在履约保证金中扣除。”业主委员会针对2月份检查发现的秩序管理问题,决定扣除1万元履约保证金,并列入业主公共收益。

咸阳一小区实施业主自治20年, 物业费仅三毛五,过年还给业主发红包

2004年,老物业公司离开后,该小区业主自发成立业主委员会,此后小区一直处于业主自治状态。1月31日,小区公告栏突然贴出公告,称业委会决定拿出账户上去年结余的4.62万元给全小区462户业主分红,每户可分得100元。这一下在业主群炸开了锅,不少业主立即拿着房产证来物业领到了这份“新年红包”。