小区物业突然撤场?住户们慌了
记者在小区公示栏里看到了一份物业公司在5月30日张贴的《中央丽城小区物业退场告知函》,所涉及的物业公司“云南君豪物业服务有限公司”在函中表示:自2009年进驻小区提供物业服务至今已15年,去年4月底,小区成立业主委员会后并未与物业公司签署物业服务协议,并在去年底组织召开第一次业主大会时,投票解聘了物业公司,之后...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原物业公司仍然不履行交接义务,业主委员会应向当地住房监督局或建设局报告情况,请求其介入处理。根据《物业管理条例》第五十八条,原物业公司不移交有关资料的,由...
频换物业,不如共建好服务
据此,更换物业公司需要召开业主大会,成立业主委员会。一名住建部门工作人员告诉记者,职能部门鼓励居民自发成立业主委员会,但要具体落地,障碍还有不少。据他介绍,成立业委会一般应由业主提出意向,在街道办事处的具体指导下,社区首先要成立由业主代表、街道办事处、社区居委会等共同组成的筹备组,收集小区居民意见,...
频换物业, 不如共建好服务(金台视线·关注小区物业服务②)
“去年6月,业主大会表决通过不再续聘老物业公司。10月,有关部门向老物业下达退场告知函。11月,完成新物业公司备案后,老物业拒不配合退场。后来,有关部门与街道办事处、业委会、新物业公司多次协调,直到12月才完成交接。但老物业公司仍霸着办公室不走,资料也不移交给新物业。”林先生说。
我为群众办实事丨福州一小区有两家物业!业主怒了:他们在耍赖!
尊邸园小区业主:我们的业主委员会曾给长城物业下了几十份的整改告知函,结果能落实的没有一两份(www.e993.com)2024年7月26日。而在另一份小区业委会和长城物业都盖了公章的会议纪要上,双方就20万履约保证金也达成了协议。尊邸园业委会承诺剩余20万元履约保证金,于2024年8月21日前由业委会财物清算结束后支付给长城物业福州分公司。
坐拥50多套房产,厦门一业主被物业告了!只因……
“有的房产已出售,我们不是业主;有的房产已出租,应该由承租人负担物业费;有的是空置房,依照合同及《告知函》确定的空置房的物业费打折;还有的房屋漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位。”审理:逐套统计拖欠费用判决被告支付203万案件审理过程中,双方对“空置房”的理解、物业费计算的时间、《告知函》...
物业入驻小区半年多,竟是非法?
业主们告诉记者,物业合同有问题,物业公司违规进驻小区,这才是双方矛盾越闹越大的真正原因。业主们给记者出示了一份佳乐物业公司和5位业主签订的物业服务合同,其中合同编号是空白的,盖章也严重残缺,只剩下边框。合同中,甲方是西河里新村小区业主委员会,业主们说,目前这个小区并没有成立业委会,所谓的管委会只是由5位...
喜报!樊城区法院一案例入选《中国法院2023年度案例》
2021年4月30日,H业主委员会向物业服务公司发出告知函,告知内容为H业主委员会将公开选聘物业服务企业。2021年5月11日,H业主委员会向物业服务公司发出《解除物业服务的通知》,要求物业服务公司在接到本通知60日内做好物业交接准备。当日,H业主委员会向物业服务公司发布《暂缓交纳物业服务费的通知》并张贴于小区,通知...
台江一小区,业委会和物业打“拉锯战”,两份“告知函”真假成谜……
业主出示的告知函,日期为2021年5月13日直到4月10日,业委会再次发函给鸿运物业要求其撤出,但鸿运物业至今仍在小区中办公。街道已介入协商若无果需走法律途径随后,记者也向小区所属的上海街道办事处了解情况,物业管理站的相关工作人员表示,社区及街道仅在小区召开业主大会时进行监督介入,在业委会成立后小区内部...