房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
已过担保期限,还要承担责任?
对于工程公司提出的《担保函》系伪造的上诉请求,在二审庭审中,法院尽管进行了核实,但最终仍认为,《保证函》存在的问题并不能否认加盖公章的真实性,工程公司仍需要承担担保责任。据此,二审判决张标偿还借款本金1500万元及利息;工程公司承担连带清偿责任。二审之后,工程公司仍不服,向最高人民法院申请再审。再审申请被驳...
已过担保期间,怎能承担责任?最高检对此案抗诉释放依法释明积极信号
对于工程公司提出的《担保函》系伪造的上诉请求,在二审庭审中,法院尽管进行了核实,但最终仍认为,《保证函》存在的问题并不能否认加盖公章的真实性,工程公司仍需要承担担保责任。据此,二审判决张标偿还借款本金1500万元及利息;工程公司承担连带清偿责任。二审之后,工程公司仍不服,向最高人民法院申请再审。再审申请...
购房者逾期还款,银行起诉开发商,阶段性保证责任可否免除?
信息时报讯(记者叶虹通讯员刘梦娜)近日,广东省东莞市第一人民法院审理了一起银行诉开发商要求其承担保证责任的金融借款合同纠纷案。从公平原则出发,探究阶段性保证责任设立的初衷、本意、目的、性质,法院判决明确了银行对抵押物享有优先受偿权的情形下,开发商的阶段性保证责任应当免除。案情简介2018年7月31日,某...
已过担保期限,还要承担责任?最高检依法监督释放积极信号
对于工程公司提出的《担保函》系伪造的上诉请求,在二审庭审中,法院尽管进行了核实,但最终仍认为,《保证函》存在的问题并不能否认加盖公章的真实性,工程公司仍需要承担担保责任。据此,二审判决张标偿还借款本金1500万元及利息;工程公司承担连带清偿责任。二审之后,工程公司仍不服,向最高人民法院申请再审。再审申请被驳回...
【典型案例】房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
常见的“阶段性担保责任”约定的情形有以下几种:一是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起;二是自买受人办理完毕抵押登记手续并取得他项权证之日起两年;三是自买受人办理完毕预告抵押登记手续之日起,或者以其他本质相同的类似表述呈现(www.e993.com)2024年10月17日。司法实践中认定阶段性担保责任的承担和免除主要依据多方订立的合同...
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
3.预抵押发生抵押法律效果后,房地产开发商的阶段性连带保证责任免除基该案情谭某某与某银行签订《个人购房担保借款合同》,合同约定双方的权利义务,包括借款期限、借款利率、还款与结息、担保方式、违约责任、争议解决方式等事项。谭某某将其购买的按揭房屋抵押给银行,并办理抵押预告登记,现该房屋未办理产权登记...
《中国法院2023年度案例》23则案例解析
某科技公司一审未能举证证明其在收到《律师函》后采取了法律规定的必要措施,本应与相关主体一并承担侵权责任。鉴于某科技公司二审期间提交了相关证据,显示其已经采取必要措施,上述区域已经被设置为共享单车的禁停区,黄某华一审诉讼请求已经实现,为避免当事人的诉累,本案已无追加其他当事人参与诉讼以及判决某科技公司...
阜新市人民政府办公室关于印发阜新市优化营商环境助企纾困行动...
(三)加大推进惠企政策免申即享。各县区、各部门要推进更多政策免申即享,形成免申即享事项清单,组织推动更多场景应用,完善免申即享清单,简化流程,促进政策更快落实。(四)建立督办协调工作机制。建立责任清单,形成层层传导的压力机制,各县区、各部门要坚持目标导向、问题导向和结果导向,不断健全完善工作落实推进机制...
《中国法院2023年度案例》之精选案例解析(二)
某银行诉沈某某、某置业公司金融借款合同案——开发商过错致物保丧失的,开发商的阶段性担保责任不应免除裁判要旨:江苏省江阴市人民法院经审理认为:某置业公司的保证责任不应当免除。1.根据某置业公司与某银行签订的最高额保证合同约定的保证期间,该条款实际对某置业公司的保证责任约定了解除条件。附解除条件...