北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

合同同时约定，具备下列情形之一的，出卖人构成根本违约，买受人有权单方解除本合同，买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金，违约金不足以弥补买受人损失（含房屋差价、维权成本等）的，出卖人还应赔偿买受人损失：1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能...

逾期付款解除合同:需要催告及催告函

同时,双方也可以商订其他解决争议的房屋买卖方式,如仲裁、诉讼等。所以,合同约定逾期付款的不能自行解除是合同条款之一,它确保了合同双方的之一权益和义务,并为解决违约问题提供了一种有效的卖方解决方式。双方在签订合同时,应该在合同中明确规定逾期付款的不可以相关条款,并在实际操作中谨处理相关事宜。逾期付款解除...

房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议

买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金,违约金不足以弥补买受人损失(含房屋差价、维权成本等)的,出卖人还应赔偿买受人损失:1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。

商品房陷阱104:预约合同独立于本约,权利义务以买卖合同为依据

预约合同独立于本约，合同双方关于房屋买卖合同的权利义务以买卖合同为依据。对于出卖人将案涉商品房买卖合同和装修合同拆分价格、捆绑销售的行为，当事人无权在不要求解除《商品房买卖合同》的前提下，而要求单独退还装修款及要求赔偿。正文原告谢某某向本院提出诉讼请求：一、判令被告贵州南润房地产开发有限公司立即向...

房产律师——签署房屋合同买方不想履行,卖方起诉维权案例

2021年7月3日,吴某丽微信告知高某,和业主协商下解除协议。2021年9月12日,刘某鹏、吴某丽向宋某杰发送《告知函》,内容为:双方就案涉房屋事宜,于2021年6月15日签订《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》,于2021年6月26日签订《变更协议书》。已支付定金20万元。对案涉房屋,因房产中介带看房时为夜晚,房屋...

这是民事案件立案材料清单,建议收藏,有用!

(1)房屋买卖合同材料;(2)交付房款、房屋及违约等支持原告诉讼清求的证明材料(www.e993.com)2024年11月19日。8、申请司法确认调解协议调解协议及其他与申请司法确认有关的证据材料。五、《送达地址确认书》六、属于受诉人民法院管辖等法律规定的其他材料如果您有其他问题,欢迎私信哦!

沪市上市公司公告(3月19日)

上海梅林发布公告,因政府规划需要,江苏省太仓市人民政府拟通过太仓市人民政府娄东街道办事处对公司子公司上海梅林食品有限公司(简称“梅林有限”)位于太仓市开发区洛阳东路32号的国有土地使用权、地上构筑物等实施整体征收,土地面积为36311平方米,房屋建筑面积为15630.69平方米。本次征收补偿金总额为人民币9996.50万元。

蓝江丰等:印尼工业园区土地尽职调查及土地交易关注要点

办理土地过户的关键条件包括签署土地买卖契据(AJB)、确认交易税费的支付以及土地的产权负担是否解除。值得注意的是,在过户前,包括土地和建筑税(P)在内的、与所有权转让相关的所有税费必须付清,否则过户程序将可能受阻。为了确保土地过户顺利进行,投资者在实施尽职调查时,应确认业主是否已经足额缴纳了土地和建筑税。未...

...了房就不幸离世,家人无力偿还房贷要求解除房屋买卖合同,法院判了

要求解除合同2022年6月,济南章丘,王某在某小区以首付加房贷的形式购买了一套商业住房。2023年2月,王某不幸去世。王某第一顺序继承人仅有年逾六十的父母,王某父母作为法定继承人依法承受该商品房买卖合同、金融借款合同项下的权利和义务。但王某父母以务农为业,没有固定的收入来源,无力负担高额房贷。

房屋发生过火灾 购房者能解除房屋买卖合同吗

据此,赵先生认为中介公司没有告知自己所购买的这套二手房曾经发生过火灾,即没有尽到告知义务,遂多次找到中介公司协商,要求解除房屋购买合同,并退还中介服务费和房屋预付款。但中介公司却以自己也对火灾不知情为由,拒绝解除合同和退还中介服务费,以及协助退还房屋预付款。