主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

目前,我国绝大部分房贷利率以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成,10月25日银行调整的是加点幅度。根据中国人民银行此前发布的公告和利率自律机制倡议,各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。调整的存量房贷包括首套、二套及以上,对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率,将统...

房贷利率下调,为何你跟别人不一样?原因在这里……

则房贷利率经此次调整加点后为4.20%-30BP,即3.9%;到2025年1月1日重定价日,借款人的实际贷款利率将同步到央行公布的最新五年期LPR-30BP,假设2024年11月、12月的最新LPR报价仍保持不变,则借款人的房贷利率可享受到3.60%-30BP,即3.30%的标准。

银行要提高房贷利率了!(深度好文)

像广州很早就已经取消了房贷利率的下限要求了，所以在此之前房贷利率大约是lpr-（80-100bp）左右，不同银行幅度不一样。如果按照最新的lpr去计算，广州最新的房贷利率应该为2.6%-2.8%之间才对。昨天广州的确有多家银行包括平安、民生等都已经宣布最新的房贷利率为2.65%。尴尬的是，不到一天，大家都接到要求了...

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

由于房贷利率重定价日期不同,不同借款人调整后的房贷利率会有所差异,重定价后都将是一样的,存量房贷利率调整的效果将分步实现。目前有一部分重定价日在10月21日以后的借款人的存量房贷利率已经降至3.3%,随着其余房贷陆续重定价,绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%,接近中国人民银行官网公布的2024年第...

3.9%、3.65%、3.55%!快看看自己房贷利率,大多数人已经变了!

由于各个银行调整LPR的时间不同，所以通常情况下购房者的房贷利率会在11月份有所减少。当然如果购房者的还款日期在10月26日-10月31日期间，则在10月份月供也会相应减少。更为重要的是，截止到10月份，LPR已经下调3次，通常存量房贷利率会在每年1月1日重新定价，那么这类购房者的房贷利率在2025年1月左右下降。但...

房贷利率定价新机制明日落地!三个月、半年、一年,我该怎么选?

根据中国人民银行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期(www.e993.com)2024年11月24日。随时想调就能调?只能调整一次!梳理商业银行公告发现,大多数银行提供的重定价周期共三个选项:三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的,每年重定价4次;...

房贷利率,已经把人绕晕了

最简单例子，如果明年LPR变成3.5%了，那么第一个最终利率是2.5%，第二个利率是2.75%，差距立马就出来了，后者比前者每月多还好几百。所以你们会发现，银行加点才是核心。我们开头说过，房贷利率=LPR+银行加点，其中银行加点是一辈子不变的，LPR是随时变化的。意味着LPR并没有太大意义，它今天能降明天就能涨，...

六大行宣布10月25日批量调整存量房贷利率

如果贷款人的存量房贷利率已经低于这一水平，将不会进行调整。根据银行发布的信息，此次批量调整只涉及房贷利率加点数的变化，贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等合同要素不变。存量房贷利率如何调整？根据银行公告，2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二...

房贷利率定价新机制落地 三个月、半年、一年,该怎么选

????昨日,人民银行重庆市分行发布2024年三季度重庆金融运行数据。今年三季度,全市融资总量增速回升,融资成本稳中有降,其中,存量房贷利率下调政策落地预计将为全市超200万笔房贷降低利率,为重庆居民每年减少利息支出约40亿元。????据悉,近期,人民银行重庆市分行指导重庆各家银行落实完善商业性个人住房贷款利率定价...

...取消全国层面房贷利率下限,组合政策落地房地产市场将如何变化?

另根据中指研究院监测,超20城宣布4月起阶段性取消首套房贷利率下限;5月,南京、合肥相继宣布取消首套房贷利率下限。当前已有部分城市的部分银行执行首套房贷利率在3.1%左右,本次央行取消全国层面房贷利率下限,政策利好扩展至二套房,预计将有更多城市下调房贷利率,一线和核心二线城市房贷利率下调空间也有望打开。