房贷利率没降到3.3%?原因揭秘!

实际上,贷款利率的变化主要来源于“5年期以上LPR+加点”这一公式。本次政策调整仅涉及“加点”部分,未对LPR进行更改。由于不同借款人的重定价日有所不同,这就导致大家的房贷利率也不尽相同。目前,银行方面已在手机应用程序和微信公众号平台上线了便捷的查询功能,方便大家了解调整后的房贷利率情况。大部分借款人无...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

当时,中国人民银行有关负责人解释,公告调整优化的主要内容之一是“取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。”有关负责人称,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币政策传导。本轮存量房贷利率调整仅涉及加减点,...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

综合南方+、新京报贝壳财经报道，10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，5年期以上LPR下降至3.6%，这是今年以来LPR降幅最大的一次。各家银行纷纷调整房贷利率，部分银行报价出现商贷与公积金利率“倒挂”情况。一家商业银行个贷部门负责人对南方+记者表示，该行房贷利率根据客户...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

此次房贷利率批量调整涉及的即主要为浮动利率中的加点部分,将当前房贷利率高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP。若用户此前房贷利率已低于LPR-30BP的水平,则此次调整不涉及,部分银行会在手机银行App中对此做出说明。LPR利率的变化则主要与借款人当前的重定价日有关,此次批量调整不会触发LPR调整。据记者了解,当前房...

存量房贷利率下调,为什么我的没有降到3.3%?

等到贷款重定价日进行LPR重定价后,若当前LPR保持不变,那么借款人的贷款利率将调整至同一水平。银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,将于调整当日(10月25日)开始按调整后的利率执行,调整前利息还按原利率计算。

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

如果在昨日批量调整前,已经按照最新LPR进行过一次重定价的存量房贷,可以通过加点的变化,利率直接降至3.30%(www.e993.com)2024年11月1日。但是这样的幸运儿比较少,因为他们的重定价日必须是10月22日、23日、24日和25日这四天。据了解,目前很多存量房房贷客户的重定价日是1月1日,这些客户的利率也是会先调整为3.90%,明年元旦时才会降为3.30%...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

贝壳财经记者了解到,目前大部分符合调整要求的房贷借款人的利率已经做出了调整。不过,此次存量房贷利率暂时未降的原因有多种可能,房贷利率还未调降的借款人可以对照了解自己属于哪一种。情况一:不在调整范围内房贷利率低于LPR-30BP的此次不调整根据市场预测,本次存量房贷利率批量调整,将节省借款人利息支出1500亿元...

快查!部分银行存量房贷利率已下调!有人23年的贷款能省下30多万元...

也就是说,存量房贷的利率调整中的LPR,并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个重定价日,简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一天,房贷利率才会以最新一期的LPR作为依据,重新调整。一般有两种情况,要么是每年的1月1日,要么是当时的贷款放款日,具体可以查询贷款合同。

LPR再次下调25个基点,系列政策之下,北京房贷100万元可少付利息超...

市场专家指出,LPR下降将减轻房贷借款人利息负担,并有力促进消费。今年以来,5年期以上LPR累计下降了60个基点,对新、老房贷都是重大利好。以北京某存量房贷借款人为例,在一系列调整之下,通过分布兑现,2024年该房贷利率累计可下降1.45个百分点,按照100万元贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额...

美联储降息了,LPR为啥没降?

而在2024年9月20日,最新的LPR公布了,与上期持平,没有变化。其中,1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。虽然9月LPR保持不变,但未来仍旧存在进一步调降的空间和可能性。LPR全称是贷款市场报价利率(LoanPrimeRate),是金融机构贷款利率定价的主要参考基准。