你的房贷将有何变化

如果借款人的重定价日是10月20日,那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率,可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看,不论是新发放房贷还是存量房贷,加点幅度在合同期限内往往固定不变。房贷合同期限普遍较长,大都是二三十年。固定的加点幅...

存量房贷利率的动态调整来了!你的房贷将有这些变化

2024年10月21日,5年期以上LPR下降25个基点至3.6%。如果借款人的重定价日是10月20日,那他的存量房贷利率要等到2025年10月20日才能根据当时LPR调整情况重新确定。而新发放的房贷利率,可能很快就享受到这25个基点降幅带来的利好。再从加点幅度来看,不论是新发放房贷还是存量房贷,加点幅度在合同期限内往往固定不变。

LPR大降息!200万贷款最高可省37万 超30万亿存量房贷大变动!一组图...

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。不过,批量调整后个体仍有差异,你的...

存量房贷利率调整带来哪些新变化?

10月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新一期5年期以上LPR为3.6%,较上月下降25个基点。如果借款人的重定价日为每年10月21日至10月25日,则10月25日批量调整时执行的LPR为3.6%,调整后存量房贷利率为3.3%。这部分人是最早能享受到今年LPR下降利好的群体,而其他借款人等到下个重定价日时,房贷利...

房贷重大变化:利率过高可调降、3个时段只一次机会!

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,将从11月1日起,陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。打开房天下APP,查看更多图片这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求,即将正式落地。具体来看,对于此前房贷利率重定价...

房贷利率批量调整落地,为何有人调了有人没调,后续还将如何调?一文...

根据重定价日的不同,不同借款人利率在此次批量调整后仍会有所差异(www.e993.com)2024年11月22日。以贷款期限30年、重定价日为每年7月25日为例,此次调整前房贷利率为LPR+35BP,重定价日前最新5年期LPR报价为7月22日公布的3.85%,调整前房贷利率计算方式为3.85%+35BP,即4.2%;此次调整后,LPR部分不变,仅将利率加点由+35BP调整为-30BP,...

长沙房贷利率大调整,购房者省钱有望

长沙的购房者迎来了好消息,多家银行将在10月25日起自动下调存量房贷的利率。具体来说,长沙银行、湖南银行等已经发布了调整细则,购房者不需要主动申请即可享受到这一政策变动。以一笔100万元、30年期的等额本息贷款为例,新政策实施后每月能够节省约170元,总共可省下超过6万元的利息。对于在长沙工作的90后小周来说,...

开始执行!有房贷的人,利好来了!

加点下调,超预期降息25个BP,调整存量房贷利率下调机制,调整重新定价周期。之前政策提到的所有东西,都在1个月内落地。能感受到吧,这次政策而不仅力度强,行动快,针对性也非常高,真正在解决老百姓关心的问题。我想跟大家预告的是:本周,降息的节奏,还会有大变化!

9月金融数据,三个变化

[1]2023年8月31日，中国人民银行与金融监管总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，引导降低存量首套房贷利率。该政策自2023年9月25日起实施。总的来看，9月金融数据，社融整体变化不大，主要是政府债拉动；企业贷款相对平稳；居民融资需求继续维持较低水平。边际变化主要是企业债融资减少；而...

这项政策开始实施,对房贷有哪些影响?

房贷合同期限普遍较长,大都是二三十年。固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。据此,中国人民银行9月29日发布公告,明确完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事宜。10月31日,多家银行发布公告,进一步细化安排,主要从加点幅度调整和重定价周期调整两个...