复盘日本化债结束后的基本面牛市|短期借鉴小泉,长期参考安倍

中国房地产问题上日本具有可参考性,财政部会议直面中国当前的核心矛盾。中国房地产市场调整后家庭部门和地方财政承压,金融系统影响小于日本。10月12日财政部表示将较大规模增加债务额度支持地方化解隐性债务。政策转向带来信心修复,上升行情有序展开。化债和保交楼等政策方向有望带来市场信心的修复。未来政策落地带来...

泡沫破裂后的十年,日本人是怎么过来的?我们该如何应对经济转折

日本泡沫经济的最高峰出现在1989年，那一年，日本GDP增长率高达4.9%，物价指数CPI同比增长2.3%，一切看起来是那么的健康而有活力。八十年代，日本许多经济指标都达到西方发达国家前列，从而增强了国内外投资者对日本证券与房地产投资的信心，使这两个市场相互作用、相互攀升，促使泡沫经济膨胀。不过，日本富豪榜前100...

从日本房市发展历史,看我国房地产走势

黄金发展期：二战后，日本经济迅速恢复，房地产市场也随之繁荣。在1955年至1978年间，日本房地产经历了高速增长期，房价和房租同步上涨。泡沫经济的形成与破裂：20世纪80年代，日本政府为了应对日元升值和经济放缓，实施了宽松的货币政策，导致房地产泡沫的形成。1991年，由于政策的过度紧缩，泡沫破裂，房价和地价短期内大...

我们面临的房地产危机与日本90年代房地产泡沫破灭后有何不同

日本在90年代主动刺破房地产泡沫后,房产价格腰斩,进一步引发金融危机和经济衰退,日本从而进入史上最长的通缩期,二十五年内物价和工资零上涨,经济学界通常将日本泡沫破灭后的二十年称为失去的二十年。张军教授最近攥文提出90年代日本泡沫经济破灭的一个教训值得我们思考:当投资者对金融体系中无法估量的未决损失感到痛苦...

中国房地产,比90年代日本更难

事后来看,日本政府有没有可能在1991年房地产泡沫破裂以后做得更好,有哪些地方是可以给我们借鉴,让我们在房地产行业过去几年急剧萎缩的环境下少失去几年?第一是它应该下决心出清房地产,出清它的银行业。日本房地产的顶峰是在1990、1991年的时候,它的底部是到了本世纪前10年,如果我们不考虑全球金融危机对日本房...

袁海霞等:日本房地产市场发展特点、历程与启示

二战后,日本经济高速发展,人口数量快速增加,但战争摧毁了大量住房,供需失衡推动房价快速上涨;1985年《广场协议》签订导致日元升值、出口大幅下降,日本采取宽松的货币政策以刺激经济,与此同时迫于国内外压力开启了金融自由化和国际化改革,大量资金涌向了涨势较好的房地产领域;而此时人口结构发生变化、城镇化步入尾声,房地产...

泡沫经济崩溃后,日本企业的“自救之路”

在楼市危机后,三井不动产通过处置大量闲置土地、出售海外资产和收益性较差的资产,增强了现金流和改善了财务状况。此外,三井不动产背靠三井财阀,通过内部交叉持股和金融机构支持,提高了抗风险能力。第三,优秀的管理能力三井不动产在逆周期时主动求变,展现出卓越的周期穿越能力。其业务结构逐渐优化,房地产开发相关业务仅...

房价泡沫破灭后会发生什么?看看日本,你就明白了

在房地产泡沫破灭之后,日本的经济陷入了前所未有的困境。许多日本银行因为过度依赖房地产市场而陷入了困境。当时,日本最大的银行——樱花银行宣告破产,这一消息震惊了整个金融市场,引发了广泛的关注和担忧。樱花银行的破产不仅仅是一个单一的事件,它预示着整个日本金融体系的崩溃。在随后的几年里,越来越多的银行陷入...

日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去_腾讯新闻

日本90年代地产泡沫的教训众所周知,但韩国的经验则被忽视。1998年的韩国同样站在高收入国家的门槛上,位于城镇化的后半场,和当下中国发展阶段接近。1998年亚洲金融危机中,韩国经历了经济衰退、房价下跌、银行承压。但和日本不同,韩国随后经济持续增长并成为发达国家。

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

日本90年代地产泡沫的教训众所周知,但韩国的经验则被忽视。1998年的韩国同样站在高收入国家的门槛上,位于城镇化的后半场,和当下中国发展阶段接近。1998年亚洲金融危机中,韩国经历了经济衰退、房价下跌、银行承压。但和日本不同,韩国随后经济持续增长并成为发达国家。