风口智库|11月LPR维持不变,房贷利率到“底”了?

在支持性的货币政策背景下，企业和居民融资成本稳步下降。央行数据显示，10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右；新发放个人住房贷款利率为3.15%左右，均处于历史低位。周茂华表示，年内LPR已降3次，引导实体企业、房贷利率不断走低，金融让利实体经济幅度空前。LPR调降在降低实体经济融资成本，稳定楼市，助力经济...

多城首套房贷利率降到2字头,公积金贷款利率是否也会调整?

记者了解到，东莞、苏州首套商贷利率调整后已低至2.7%。此外，南京、青岛、杭州和长沙等地，首套商贷利率最低值均为2.9%。对比不断下调的商业贷款利率，目前各地首套个人住房公积金贷款2024年以来仅调整一次，而大部分其利率5年以上基本是2.85%。如今房贷利率出现了“倒挂”现象?历年公积金贷款利率明细表记者查阅，...

摸底一线城市房贷 已现利率“错位”

10月21日，人民银行公布新一期LPR，其中5年期以上LPR为3.6%，较上月下行25个基点。各地新发房贷利率跟随最新LPR调降。上海、深圳首套房贷利率与北京一致。上海某国有银行房贷经理表示，上海首套房贷最新利率为3.15%，二套房贷则根据区域不同，房贷利率分别是3.35%和3.55%。“深圳首套房贷利率按照LPR-45BP执行...

摸底一线城市房贷,已有地区现利率“错位”,公积金贷款会同频下降吗?

“当前一线城市的新增首套房贷利率已经出现了明显的下降趋势,直接降低了购房者的贷款成本,减轻了月供压力。”中信证券(27.500,0.22,0.81%)首席经济学家明明指出,房贷利率的降低使得购房者有更多的可支配收入用于其他消费,有助于刺激消费需求。同时,有助于促进房地产市场的需求端回暖,改善市场预期,对房地产市场止跌回稳...

哈尔滨房贷利率(LPR)下调!

??往期利率:2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。02查询方法很多宝子都好奇我们LPR在哪里查询,为此小编就为大家罗列一下我们的查询方法,可以获取历年以来我们LPR的变化:??LPR的发布时间:每月20日上午9:00...

固定收益 | 10月票据利率中枢或延续下行但下行幅度有限2024年10月...

一、9月票据利率走势情况9月,3M、6M国股票据转贴现利率(以下简称“票据利率”)月均值分别为1.43%、0.97%,较8月分别变化15bp、-2bp(www.e993.com)2024年11月26日。从走势来看,3M和6M票据利率整体先降后升,呈现翘尾行情。从季节性水平来看,9月是信贷大月,2019年至2023年的9月6M票据利率较8月普遍上升,平均上行幅度为25bp。2024年9月6M票...

房贷利率大跳水!一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于...

据媒体报道，北京、上海和深圳的首套房商贷利率已降至3.15%，较之前的3.4%有明显下降。以100万元贷款、30年期等额本息计算，此次LPR下调25个基点，购房者可节省利息约4.94万元，月供减少137元。这一变化直接降低了购房者的贷款成本，减轻了月供压力。在取消房贷利率下限的广州，房贷市场呈现出更为激进的态势。广州...

央行宣布降低存量房贷利率50个BP,购房者可以少还多少贷款?

第二种:其实就是LPR层面上的调整了,上面提到过2019年房贷利率调整成以LPR+X的浮动利率后,其实利率的实际值也在随着LPR5年期的变化而变化(这里我们不去讨论当年选择固定利率的大聪明,也许他们未来可能会获利)。在22调整了3次,23年调整了1次,24年开年就放大招,直接降低了25个BP,5年期LPR变成了3.95%。当然房贷...

【楼市】央行宣布降息!汕头房贷利率,能降到多少?

中国人民银行公布最新贷款市场报价利率(LPR),其中,1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变,后者降幅明显——继去年6月以来,5年期以上LPR再次下降,且一口气下调25BP!!2024最新房贷利率汕头,能降到多少?众所周知,如今房贷利率的定价方式,是由基准利率和银行加点来确定的,此前房贷利率已...

房市持续低迷,续贷潮到来之际,置换房贷的经营贷风险会集中暴露吗...

计算一套1000万元的商品房,假设按照不同利率计算月供,普通房贷利率在5%左右,而经营贷利率在3.5%左右,可以从以下计算中粗略看出如果按月归还本金和利息二者每月偿还金额的差别,而经营贷的好处更在于到期还本,期间只需要归还利息,这就意味着每个月只需要归还2.917万元的利息即可,此外,续贷时可以不还本,继续还利息。