年内第三次LPR降息!5年期和1年期利率均下调25个基点,100万元房贷...

金融界10月21日消息中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，上月为3.35%；5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。据统计，今年以来，央行对LPR进行了不对称调整，其中1年期LPR在7月、10月下调了2次，累计下...

房贷利率历史新低!下降25个基点!存量房利率将继续下调

10月21日，中国人民银行正式宣布了最新的利率调整，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均较上月下降25个基点。此次调整后，1年期LPR降至3.1%，而5年期以上LPR则降至3.6%。这一明显的下调幅度标志着今年以来最大的一次降息行动，显示出央行稳定和促进经济增长的坚定决心。在2024金融街论坛年会上，中国人民...

20多家银行调整存量房贷利率 银行对符合条件的贷款主动调整无需...

如客户的贷款重定价日为每年1月1日且此时5年期以上LPR为3.85%,在2025年1月1日取最新LPR值后,客户的房贷利率将调整为3.55%(=3.85%-0.3%)。此外,本次利率调整不涉及还款日变化,如客户的贷款还款日为28日,利率调整后的还款日依然为每月28日。在本次存量房贷利率调整中,各银行不收取任何费用。上海易居房地产...

六大行发布公告 房贷利率重定价周期最短3个月(附全面解读)

本月20日,新一期的LPR大幅下降了25个基点,北京首套房贷款利率降至3.15。本月25日,存量房贷利率开始批量调整,大家正在还的老房贷利率也大幅下降。不过,批量调整只下调加减点幅度,并不涉及LPR的变化。按照过去的利率定价机制,大家的房贷要等到重定价日到了,LPR的变化才能调整。而过去重定价周期都是一年,因此大家房...

工行存量房贷利率细则来了!首套房统一调整为LPR-30BP,北京二套...

例如，小李在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR+55BP（贷款发放时首套房贷利率政策），即4.4%，调整后房贷利率为LPR-30BP，假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（即3.85%-0.3%），比调整前下降85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，调整前每月还款约...

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

工行举例称,如果房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)(www.e993.com)2024年11月22日。例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即...

存量房贷利率将批量调整 百万房贷月供减少170元

例如，建行表示，可纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月23日（含）前，主动向该行申请办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，进行本次批量调整。上海金融与发展实验室主任曾刚表示，存量房贷款利率的下调将减少贷款者利息支出，对借款人是一个直接利好。可支配收入增加...

多城首套房商贷利率进入“2时代” 或进一步逼近公积金利率

当前,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%。从目前部分城市个人住房首套房最低的利率来看,已经非常接近公积金利率。首套房贷利率调整的下限在哪里?融360数字科技研究院分析师艾亚文认为,首套商业贷款利率的下调与LPR紧密挂钩,下调具体数值取决于各城市房地产市场状况和政策导向,是否...

央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制 存量房贷利率批量下调

9月29日，中国人民银行发布《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，推动降低存量房贷利率。《公告》明确，借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场...

首套房贷款利率3.7%!央行:太高了,还要降!

业内分析,从近几个月的情况来看,刚需和改善型购房的动力依旧不足,在这种情况下,降低首套房贷利率可能会成为2024年一个比较普遍的选择;同时,鉴于2023年三次调降存款利率,而同期5年期以上LPR仅下降10BP,这也为2024年的降息打开了空间,预计2024年首套房贷的利率降幅将会更大。