存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

目前，贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有四种可能。重定价日为每年1月1日以及每年11月1日至次年2月19日，则执行LPR值为4.2%。本次调整后，存量房贷利率将调整为3.9%。等下个重定价日时，若期间LPR未变化，则存量房贷利率还会跟随LPR调整进一步下调至3.30%。重定价日为每年2月20日至7月21日，则执行L...

重大变革!房贷利率重定价周期要变!银行回应:最快本周调整!

房贷利率4.2%，30年总利息款152.09万元，每月月供9780元；房贷利率3.3%，30年总利息款115.33万元，每月月供8759元；房贷利率2.95%，30年总利息款101.62万元，每月月供8378元。对比来看，利率从4.2%降至3.3%，每月月供可少还1021元；利率从4.2%降至2.95%，每月月供可少还1402元。写在最后：缩短房贷重...

房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点→

如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。Q:什么是重定价周期、重定价日?A:房贷合同中约定的重定价日直接影响了本轮调整的幅度。房贷调整有两个关键点,一是重定价周期,即多久调整一次;二是重定价日,...

房贷利率的新变化:你需要知道的事

最近,许多购房者发现自己的房贷利率开始变化,而这一现象在多个城市变得尤为显著。对于广州、武汉、南京等地的购房者来说,原本享受的低利率政策被迅速调整。以广州为例,原本低至2.6%的房贷利率被撤回,现在要求不能低于2.85%。武汉的购房者同样面临利率上调的问题,首套房贷利率从2.9%涨至3.1%。这样的调整主要是因为公积...

存量房贷利率下调,你的房贷利率能降多少

孙先生介绍,房贷利率从4.75%下调至3.3%,按照100万贷款本金、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额减少了超过24万元,月供减少超过800元。这一变化减轻了孙先生不少压力。“当时也是买在贷款高点了,现在降下来,每个月省800元,可以买不少东西了。”孙先生说,他正在和银行协商,以期能拿到最低的利率调整。

存量房贷利率下调细则出炉!工行10月25日统一调至LPR-30BP 100万...

10月10日,中国工商银行(6.120,-0.04,-0.65%)发布存量房贷利率下调细则,固定/基准利率定价的贷款可先主动申请转换成浮动利率,然后再进行存量利率调整(www.e993.com)2024年10月31日。举例说明,如当前首套房贷执行固定利率定价,利率为4%,在10月15日申请转换为浮动利率定价,由于申请转换时的5年期以上LPR为3.85%,转换后利率为LPR+15BP,10月25日实...

存量房贷利率下调明日正式启动,公积金贷款利率调整步伐不妨再快些

据《南方都市报》报道,广州多家银行接到要求称,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露,首套房商贷利率已经低于公积金贷款,最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。

房贷利率又降了!业内:多地房贷利率进入“2”字头

这或意味着,10月21日LPR下调之后,存量和新增房贷利率还将进一步降低,将更好地减轻居民住房消费负担,促进房地产市场止跌回稳。“此类调整对于存量房贷利率也有较为明显的影响,由于房贷利率持续下降,也使得后续存量房贷利率在明年可以进一步下调25个基点。换句话说,按照今年统一的存量房贷利率下调,本身平均可以下调50个基...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...

房市迎来信心“加持” 存量房贷利率调整细则出炉

当然,此次只对存量房贷的加减点进行调整,多家银行业务人员告诉记者,在此次调整中,贷款余额、剩余期限、重定价日、重定价周期等合同要素不变。中国工商银行提供的《常见问答》显示,如果客户的存量房贷重定价日不同,那么贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)就不同,可能分别为3.85%、3.95%、4.2%,虽然调整后的利率都是...