北京房价波动,市场信心回暖
北京房价近期出现波动,新房和二手房价格均有所下降。然而,随着政策的调整和市场信心的增加,十月份的房价预计将有所回升,二手房市场活跃度增加,成交量可能创下新高。最近,国家统计局发布了2024年9月的全国房地产数据,北京地区的新房和二手房价格都在下降。其中,北京新房价格环比下降0.7%,同比下降4.6%;二手房价格环比...
2024年10月北京房价总体稳定,新政激励下会“报复性反弹”吗?
首先,从房价走势来看,2024年上半年北京新建商品住宅市场共实现供应15468套,同比下跌23.23%;成交16032套,同比下跌40.07%;成交均价58158元/m??,同比下跌3.99%。这表明,尽管市场供应和成交量有所下降,但房价依然保持了相对稳定的态势。进入10月,北京二手房参考均价为57703元/m??,比上月下跌0.22%,比...
北京楼市回暖,新房市场被明显激活,房价止跌了吗?
二手房方面同样表现抢眼。链家研究院发布的报告显示,2023年第一季度北京市二手住宅成交套数达3.5万套左右,环比增长29.7%,接近去年同期水平。同时,成交均价维持在每平方米6万元左右,波动不大。值得关注的是,部分热点区域如海淀、朝阳等地段优质房源咨询量激增,个别楼盘甚至出现“一房难求”现象。楼市回暖背后的原...
北京房价跌回8年前了
2023年12月15日,北京宣布,普通住宅的标准,由140平方米以下调整为144平方米以下,价格标准取消了总价段限制,五环内成交单价上限由39600元/平方米提升至85000元/平方米,提升了1.15倍;五-六环成交单价上限由31680元/平方米提升至65000元/平方米,提升了1.05倍;六环外成交单价上限由23760元/平方米提升至45000元/平方米,...
复地朱文焱:五年内北京房价还涨不涨?
1992年小平同志南巡以后,房地产业真正诞生,之后这个行业就一直牵连众多又瞬息万变,房价总是像孩子的脸,说变就变。可以说,这个行业的就像占卜师,纵览过去,又要运筹未来,貌似他们总知道些普通人所无法看到的东西。最近在网易《态度公开课》的现场,一位曾经耕耘过北京CBD及武汉中央文化区,现在正在打造北京运河通州核心区...
北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房子疯卖
随着春节的临近,北京房价已呈现出快速上涨的苗头(www.e993.com)2024年10月23日。张先生又选中一套87平方米总价630万的三居室。这次为了保险起见,张先生交了50万元的定金。双方约定,一过完年,就去办理相关过户手续。春节的爆竹仿佛北京房价的“发令枪”,北京房价就此一发而不可收拾。
简评:北京二手房成交快速升温
1,十一前给的新政,新政的内容主要是,降低首付,降为15%,对非京籍的限购从五年社保改为2-3年社保。这是明显的针对刚需的政策,当然对于改善群体来说也有一定程度的利好。十一期间一直到现在,北京的成交量比过去有了比较大的提升,其中10月7号的链家的二手房成交量达到了790多套,昨天(周日)链家的成交量800多套...
北京楼市数据,市场日评,10月6日已更新!
从最近几天的成交数据看,房价跌势短期内已经止住了,谈判时砍价变得比以前难了,以前砍价,大部分都是比着上一套成交更低的价格出,现在很多房主已经很抗拒低于上一套成交价卖房了,都抱着再等等看的心态,少数着急买房的人,出价比上一套成交高一些,房主也不签合同,担心卖了房价涨得更高,在这种乐观预期之下,议价空间...
最新!2024年8月十大城市二手房房价地图
表:2024年8月北京典型新房项目数据来源:上海:8月二手住宅价格环比跌幅收窄,成交量回落至近一年平均水平图:2020年7月至2024年8月上海二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势数据来源:8月,上海二手住宅市场活跃度延续回落态势,成交量降至1.56万套,房价环比跌幅收窄。价格方面,8月上海二手住宅价格环比下跌0.75%,...
北京学区房还扛得住吗?实探二手房:价格仍处高位政策已退热
02由于政策效应等因素影响,北京二手房成交量连续3个月超1.4万套。03学区成为撑起北京房价的重要因素之一,优质教育资源的聚集使得学区房价格居高不下。04然而,随着我国生育率的下降,学区房的需求可能会逐渐减弱,学区房的价值或将受到一定影响。05同时,年轻购房者更关注当下感受,对学区房的需求可能会有所变化。