韩国房地产50年上升史终结 房价将进入下跌期

这些专家指出,房地产将大幅下跌的原因是韩国婴儿潮一代(47-55岁)的隐退、总人口及主要购房适龄(35-55岁)人口的减少、对房子的渴望有所衰退等与人口及住宅相关的意识有所变化。韩国世宗网络大学房地产资产经营学教授姜佑源指出,实际需要购买房屋的阶层正在减少,因此,房地产价格将不可避免的跌落。投资商应当换一个...

首尔房价上涨连续两周放缓,支持韩国央行下月降息预期

首尔公寓价格增长连续第二周放缓，这支持了韩国央行最早于下月考虑政策转向的理由。韩国房地产委员会（KoreaRealEstateBoard）周四公布的数据显示，首尔的公寓价格较一周前上涨0.12%，为6月初以来的最低涨幅，较上周录得的0.16%的涨幅进一步放缓。韩国全国房价涨幅则从上周的0.05%放缓至0.04%。该委员会在一...

韩国首尔房价加速上涨 创四年来最大涨幅

格隆汇8月17日｜韩国房价在7月份上涨速度加快，据韩国房地产委员会称，7月份房屋交易价格指数上涨0.15%，高于6月0.04%的月度涨幅，首尔房价当月上涨了0.76%，为2019年12月以来的最大涨幅，价格创历史新高。

韩国“人口紧急状态”背后:连续三年负增长,重金催生不管用,教育和...

按照韩国新韩银行在今年4月公布的韩国家庭2023年月均收入544万韩元（约合2.8万元人民币）来计算，18年内如果不计算通胀和工资涨幅，即便是领取高额补贴后的韩国家庭，仍然需要将家庭收入的近三分之一用在育儿上。（计算方式：36500万韩元/（544万韩元X12个月X18年+7000万韩元）=29.3%）这还是各项补贴在2024年...

韩国房价涨不停,家庭债务“破纪录”

随着韩国房价的攀升及家庭贷款规模的扩大,2024年第二季度该国的家庭债务总额创下了历史新高。据韩国银行(即韩国央行)于本月20日公布的“2024年第二季度家庭信贷(暂定)”统计数据显示,截至6月底,家庭信贷余额达到1896.2万亿韩元,比一季度末增长了13.8万亿韩元。这一数据自2002年第四季度开始统计以来,达到了历史最高...

韩国房价飙升 住房房地产价格上涨率却位居全球后列

24日,国际清算银行(BIS)发布的资料显示,以去年第四季度末为基准,韩国住房房地产价格指数为142.9(2010年为100)(www.e993.com)2024年11月26日。意味着,房价较2010年上涨42.9%。在国际清算银行统计的59个国家中位居第48位,不仅低于全球平均水平(190.2),也不及发达国家的平均水平(178.2)和发展中国家的平均水平(202.6)。

大都市圈的房价不仅不会下跌,而且会在近几年迎来报复性的大涨

第一阶段是从1986年到1991年,韩国首尔房价经历了快速上涨,五年内翻了一番多。这一时期,韩国的城镇化率迅速上升至74%,反映出快速的城市化进程和人口集中趋势。这一现象与过去二十年中国地产发展的曲线十分相似,均是在城镇化推动下房价快速上涨。然而,进入1992年至2000年的第二阶段,韩国首尔房价进入了平稳期,甚至在...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

但更重要的是,韩国在1998年亚洲金融危机期间房地产和经济金融的表现。90年代以来,韩国房价总体保持稳定,很难说因为房价上涨积累了巨大的泡沫,在1998年金融危机期间,韩国OECD名义房价指数最大跌幅达13%,中国目前这一指标的跌幅不超过5%。而同期韩国房地产投资很难说存在过剩,韩国城镇化的最快阶段在1991年前后,此后...

研究完21个国家的房价,我震惊了!

以2023年这一年的市场变动来看,整体上,房价上涨国家占少数,还是跌的多。比咱房价跌得惨的多的,比如韩国、新西兰等,都经历了断崖式下滑!还有法国、德国、英国虽然没有大跌,但价格和交易量都并不乐观。哪些在涨?新加坡、土耳其、澳大利亚、美国、印度、日本等,都在涨,但情况又各不相同!

算个命,房价啥时涨

韩国房价上一轮明显下跌是1998年。韩国房价跌了9.2%。那时亚洲金融危机,韩国受创比较严重。但进入了1999年,韩国房价很快又恢复上涨了。总体来说,韩国房价也就调整了一年,跌得快,恢复得也快。像得了一场流感。一个叫单伟建的华人,恰好是在98-99年危机期间,抄底了韩国的一家主要银行,后来大赚一番。