中国房地产迎来历史性大变局!
二、人口因素将会从根本上改变房地产未来的发展趋势房地产长期发展看人口,这基本上在业内也达成了共识。过去国内房地产市市场之所以能够走出长达10来年的大牛市,核心原因也是人口红利的驱动。以及在人口红利下的城市化进程,带来大量城市住房需求。然而这个过去最大的红利正在悄然发生改变。2023年末,国内人口减少了208万...
房地产走势,大局已定!
◢其四,在购买端上:人口因素,将会从根本上改变房地产未来的发展趋势房地产长期发展看人口,这基本上在业内也达成了共识。过去国内房地产市市场之所以能够走出长达10来年的大牛市,核心原因也是人口红利的驱动。以及在人口红利下的城市化进程,带来大量城市住房需求。然而,这个过去最大的红利正在悄然发生改变。2023年末...
高善文100分钟细谈当前房地产:已明显超调,但见底要等两个信号……
90年代以后,日本经历了房地产泡沫的破灭和市场的长期调整,但在2000年到2010年期间,日本房地产市场基本稳定,直到2009年前后爆发严重的金融危机,经受了短期冲击。观察日本这十年房地产投资占比数据,这些数据建立在日本的城市化结束,并且经历了10年或者更长时间房地产泡沫破灭,同时人口总体老龄化和总人口规模下降的基础上。
中国经济面临四大历史性难题,普通百姓该怎样布局?
经济从某种程度上说是一种人口现象,人口不断增长,劳动力多,经济就能快速增长;反之,人口减少,劳动力减少,人口老龄化,就必然导致经济增长下降。人口老龄化是所有发达国家经济增速下降的一个根本原因,而中国作为一个发展中国家去遇到了人口老龄化问题,并且因计划生育政策影响,老龄化速度比所有国家都快,未富先老...
2024年,世界经济会怎么样?中国经济又会怎么样?
另一方面,世界经济区块化越来越明显,但总体格局未变。与产业链重构相对应,世界经济大致形成了几个区块,中美欧除了直接贸易之外,还通过这几个区块保持着紧密的间接贸易,区块内国家间,以及区块内国家与中美欧间,也保持着紧密的贸易联系。在这种复杂的贸易态势中,中国作为全球超级贸易节点的地位没有变,中美欧作为全球最...
马光远或预测成真?楼市将迎来大变革,该不该买房清楚了!
众所周知,自2021年下半年起,我国的房地产市场持续低迷(www.e993.com)2024年9月19日。尽管近两年来房地产市场出现了不少利好政策,但这些并没有扭转市场的颓势,反而市场的观望氛围更加浓厚。在这种背景下,国家不仅公布了全国的城乡房屋建筑数量,而且还公开承认房地产市场供求关系发生了根本变化,这背后的信息意味深长。我们可以预见,房地产市场...
李强作的政府工作报告(摘登)
发挥政府投资撬动作用,制定促进民间投资政策,能源、水利等基础设施和制造业投资较快增长。因城施策优化房地产调控,推动降低房贷成本,积极推进保交楼工作。制定实施一揽子化解地方债务方案,分类处置金融风险,守住了不发生系统性风险的底线。一年来依靠创新引领产业升级,增强城乡区域发展新动能...
刘元春:迎接大资管时代的变革与挑战|房地产|资产管理|中央金融...
预计到2023年,常住人口的城镇化率将达到约66%。此外,存量数据也发生了质的变化。然而,更重要的是,在2020年三道红线政策之后,中国的金融资本市场发生了巨大的变化,房地产开发商的三高模式彻底崩溃。因此,可以预见未来房地产的定价以及其在经济中的主导地位将发生根本性的变化。房地产和其他不动产加起来仍占据了中国...
任泽平:曾当着恒大几位主要负责人的面谏言降负债、反对多元化...
2014年初以来,中国房地产市场大幅萧条,当前的房市调整符合人口周期规律,劳动年龄人口已经达到峰值,城镇户均住房已接近1套,需求和投资长周期见顶信号明确,利率市场化使之略提前。此次中国房市调整叠加了长周期需求峰值,预计未来中国房地产投资名义增速将由过去的20%下降到5-10%。”...
江宇舟|阵痛与希望:中国经济的“破茧”时刻
鉴于房地产调整与地方债务消化将持续相当长一个时期,因此上述问题也无法短期内解决,痛感也将持续,直到地方财政找到新的增长点。由此,在三驾马车的投资领域,前一阶段发展模式中最为重要的两大部门:地产企业、公共部门及其衍生的城投公司和服务于基建及配套的国有企业,不仅同时熄火,并且压力正逐渐传导到以其业务作为收...