房产税是否将从小产权房开始征收?政策解读
在经历了三年的市场调整后,当前商品房的性价比提升明显,相较之下,购买小产权房的风险更高,建议选择二手房、保障房或共有产权房。如果经济条件限制,租房也是一个可行的解决方案。有些城市已经实施租房享受入户政策,租房同样能够享有城市配套与教育资源。避免因房产而增加经济负担,追求更高的生活目标,或许人生会更...
小产权房清理方案已报国务院 含强拆等措施
他介绍,在国土部初步的清理思路中,违法建筑、有严重质量问题、侵占耕地、严重影响城乡规划的小产权房将清理,并追究开发商、村集体等相关人士的责任;并且出售小产权房的农民将不得重新申请宅基地。同时,对尚未销售的小产权房,一定年限后新建、续建的小产权房,必须全部停建、停售,其中,划分地块对外出租待建的土地,...
小产权房也得交税?专家说这样做合法!
首先,要对小产权房征税,必须有明确的法律依据。目前,小产权房并不被现有法律体系正式认可,许多小产权房的建设和交易都处于灰色地带。因此,需要通过修订现有法律或出台新法规,为小产权房的征税提供明确的法律框架。其次,地方政府需要对小产权房进行详细普查,明确其数量、位置和面积等基本信息。根据这些数据,制定合理的...
小产权房怎么解决?如何处理小产权房的法律和投资风险?
1.法律咨询:及时咨询专业律师,了解房产的法律地位和可能的法律风险。2.政策关注:密切关注当地政府对小产权房的政策变化,以便及时调整策略。3.风险评估:对房产的长期持有风险进行评估,考虑是否需要及时出售或转让。4.合同审查:确保购房合同中对房产的法律地位和风险有明确的约定,避免未来产生纠纷。总之,小产权房的...
孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...
“立法的原则之一就是‘公平原则’。要让‘小产权房’合法,就要改变以上不公平的现状。解决办法就是通过稳妥方式,把‘小产权房’欠缴的土地出让金补征上来,摆平以上所有的不平衡。”孟晓苏明确表示。记者问到:要让“小产权房”变为大产权房,为何不建议对“小产权房”直接收取土地出让金,而要通过缴纳房地产税的方...
专家建议从小产权房起征房产税 应对房地产泡沫新策略
专家建议从小产权房起征房产税房产税作为一种财产税,依据房屋计税余值或租金收入征收,对房地产市场产生影响(www.e993.com)2024年10月20日。它被认为能有效抑制房地产泡沫,即房价非理性飙涨后难以持续维持的状态,如同膨胀过度的气球终会破裂。例如,从2000年至2020年间,某些地区房价增长超4倍,尽管当前价格水平看似可承受,但仍需警惕泡沫风险。判断...
不动产登记局回应农村不动产权、小产权房等问题
农村家庭的不动产权,一般记在户主身上。户主过世后的不动产权继承,是一个明确的权利,依法得到保障。对于农村居民集中上楼的不动产权,要根据农民的宅基地是否依法取得的原则。依法取得宅基地的,就发放不动产权证书。由于小产权房非法,所以不能依法获得不动产权统一登记。
最新小产权房政策,小产权房要怎样过户?需要走哪些程序?
如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求...
如何评估购买小产权房的风险?
市场流通性的考量:小产权房的流通性通常较差,这在一定程度上限制了其市场价值。由于缺乏正规的产权证明,这类房屋在二手市场上的交易难度较大,潜在买家群体也相对有限。因此,购买小产权房时应考虑到未来可能难以转手的问题。政策风险的预判:政策风险也是评估小产权房风险时需要考虑的因素。随着城市化进程的推进,政府可...
关注“小产权房”:
2012年6月至今,北京共清理认定83个“小产权房”项目,涉及土地面积5000亩(其中耕地132.94亩),总建筑面积约381万平方米。详细关注“小产权房”:十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(简称《决定》)提出,建立城乡统一的建设用地市场。小产权房转正”的风声也随之再起。不过专家表示...