赵燕菁:恢复房地产市场的目标不是卖更多的房子,而是要让它流动起来
在银行贷款中,将不动产作为抵押物的占比非常大,超过百分之七八十,这类贷款不光是直接给房地产、居民的,还包括给开发商、政府的。房地产占中国债务端比重太大,这是中国与其它经济体最大的不同。我国的股票市场是美国股票市场的零头,生产端全在中国,股票都是美国人发。股票就是企业的债务端,中国制造业增加...
杨德龙:住建部称房地产已经开始筑底 继续支持房地产平稳健康发展
10月17日上午10点,国新办发布会引起了市场广泛关注,住建部及多个部门共同召开发布会,旨在推动房地产市场平稳健康发展,实现市场的止跌回稳,落实中央政治局会议的具体部署。会议中有许多亮点,例如住建部部长倪虹在发布会上表示,将通过货币化安置方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造项目,主要针对条件成熟、群众改造...
港股房地产股多数反弹,房企股价上涨背后原因是什么?-手机房天下知识
综上所述,港股房地产股的反弹是多种因素综合作用的结果,包括政策预期、企业经营状况改善、市场环境变化、投资者信心的恢复以及技术分析因素的影响。这一趋势不仅为市场注入了一定的活力,也可能吸引更多投资者的关注。未来,随着政策和市场环境的进一步明朗化,房地产板块的表现将继续受到投资者的密切关注,并可能对市场走向...
券商观点|房地产行业2024年半年度业绩综述:行业整体录得亏损,去...
2024年中报房地产行业平均净资产收益率为-3.6%,去年同期为-3.5%,2023年全年为-1.8%,在申万31个一级行业板块中排名倒数第二位,为全行业整体亏损的唯二板块之一。2024年上半年行业整体销售毛利率及销售净利率分别为14.8%和-1%,较2023年全年结算毛利率及净利润率分别下降2.1个百分点和下降0.4个百分点,毛利率及净利...
房地产行业发展新方向!你了解多少?
然而近几年在楼市“去杠杆”政策的影响下,部分城市房地产分发出现停工停贷现象,“预售制度”也被推上风口浪尖,业内“取消预售制”的呼声渐高。(资料来源:21世纪经济报道20240723)与预售制度一同提及的还有房地产融资方式。文件提出要“改革房地产开发融资方式和商品房预售制度”,有业内人士认为这里是“改革”而...
券商观点|房地产行业2023年年报&2024年一季报综述:房企销售与投...
2024-05-20,中银证券(601696)发布一篇房地产行业的研究报告,报告指出,房企销售与投融资均缩量,业绩与利润率持续探底(www.e993.com)2024年10月24日。报告具体内容如下:TOP20房企财务指标分析:央国企、区域深耕型优质房企在成长性、盈利能力、费用管控能力、财务健康程度均较高、现金流管理能力等方面均具备更大优势;央企则充分享受低息融资成本优势...
券商观点|房地产开发行业专题研究:2023财报解析-行业盈利能力弱化...
2024-06-04,国盛证券发布一篇房地产开发行业的研究报告,报告指出,2023财报解析-行业盈利能力弱化,头部房企逐步与行业拉开差距。报告具体内容如下:2023年开发房企盈利能力弱化,行业整体出现亏损。在销售低迷、房企融资环境收缩的2023年,行业整体利润表现继续承压,近年来首次出现板块级别亏损。2023年,174家开发房企整体实现...
从中国近代商品经济发展史,看房地产行业分化
这阶段中国房地产行业是福利房与商品房共存的时代,受到工业经济发展红利带来的社会财富增长(外汇收入),房地产快速发展,房价开始上涨,1993年为应对过快上涨的房价,政府出台首个房地产调控政策。1997年亚洲金融危机爆发,政府为解决住房需求问题(需求侧危机),1998年终止福利分房,实行货币化分房,实际就是取消房地产“票证...
花旗:中国房地产行业向好,可采取中性甚至看涨立场
花旗:中国房地产行业向好,可采取中性甚至看涨立场钛媒体App3月12日消息,花旗表示,经过三年的去杠杆周期,中国房地产行业正在改善,信用风险可进一步降至可承受的水平。GriffinChan等分析师在报告中指出,投资者对中国地产股的敞口低,不难回升,建议于第三季度抱中性甚至看涨立场。
房企去杠杆会如何发展?
近年来,中国房地产市场经历了显著的调控和结构调整,其中房企去杠杆化成为行业发展的关键议题。去杠杆化旨在降低房地产企业的负债水平,提高财务健康度,从而促进市场的长期稳定发展。本文将探讨房企去杠杆化的现状、挑战及其未来发展趋势。首先,房企去杠杆化的主要手段包括减少债务融资、增加股权融资、优化资产负债结构等。