王健林预言成真了?2025年的房价,将超出所有人的想象

2016年前后,就有声音质疑当年的楼市是否存在泡沫,担心出现滚雪球式的崩盘危机。对此,有人采取了"别无选择,就是买"的态度,买房就当投资,不买就是吃亏;也有人选择了"等死",拿着可怜的工资在一旁干瞪眼,祈祷房价千万别涨。无独有偶,很多老钱庄们也对未来的楼市表示了失望。比如曾经的万达老板王健林,就开始大...

90年代日本房价泡沫破裂,上万人自尽,悟出的道路我们也受用

其次，中国具备一个更庞大的经济体量和全球化程度，这相对抵消了房地产单一点的崩盘影响力。当大家比日本还要早地尝试通过政策调控等多路出击手段，政府显然没有选择袖手旁观。而更关键的是，中国房市并不像日本当年那样已经走到了全无退路的阶段，大量家庭以及市场参与者仍然对房产存在关键需求。眼下，仍有无数购房者...

面对中国房价下行,如何看待房产泡沫

中国房价下行的现象是多种因素综合作用的结果，不应简单地归结为房地产泡沫的破裂。尽管市场面临调整压力，但政府的调控政策以及市场自我调节机制都有助于缓解潜在风险。对于购房者和房地产企业来说，理性应对市场变化，保持长期的健康发展观念，才能在未来的市场中立于不败之地。

高善文最新思考:这几年房价跌30%、房租跌15%,并不是非理性泡沫...

这与泡沫破灭国家的市场模式不同,在泡沫破灭的地区,房价的下降与之前的涨幅成正比,与租金变化之间没有直接联系。相反,与租金变化紧密相关的调整表明市场是追随基本面的,进一步说明市场调整是由基本面驱动的,而不是由非理性泡沫及其破灭所驱动。-3-很多估值指标回到合理水平房价仍在加速下行寻底,合理价格并不...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

但更重要的是,韩国在1998年亚洲金融危机期间房地产和经济金融的表现。90年代以来,韩国房价总体保持稳定,很难说因为房价上涨积累了巨大的泡沫,在1998年金融危机期间,韩国OECD名义房价指数最大跌幅达13%,中国目前这一指标的跌幅不超过5%。而同期韩国房地产投资很难说存在过剩,韩国城镇化的最快阶段在1991年前后,此后...

日本房价30年,三轮下跌后紧跟三轮反弹,每轮下跌时间均不超过60个...

日本房地产泡沫于1991年破裂,房价开始了漫长的下跌,在1991年以来的33年里,经历了三轮下跌周期、三轮上行周期,每轮下跌时间均不超过60...

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

从1998年房改以来,中国的房价经历了二十多年的平稳上升,并未经历大幅调整。国际来看,发达国家的房价经历过明显的周期,特别是日本,在基本面上和中国有相似之处,也有一定的差异。本文主要研究日本房价调整历程,以寻求房价可能的变化规律。日本房地产泡沫于1991年破裂,房价开始了漫长的下跌。

黄奇帆:中国房地产,该往何处去?

另一方面,要考虑它的过热发展可能导致高房价问题,将影响民生、侵蚀居民消费能力,以及增加工商产业用地成本、挤占工商企业融资空间、催生资产泡沫化等问题。因此,搞好房地产市场调控是一项复杂的系统工程。一、房地产业事关国计民生放眼全世界,大到一个国家,小到一座城市,都必须对房地产业有一个明确的定位。

高善文:中国房地产投资已经超调 二手房市场价格修正可能已接近完成

总结来看,流行观点认为中国正在经历房地产泡沫的破灭。但在供应过剩层面,中国房地产市场表现与典型的房地产泡沫是极其不同的,供应过剩很不明显,且供应过剩的清除(如果存在的话)是十分彻底的,时间非常快,幅度非常大。二手房市场价格修正可能已接近完成从交易量层面,房地产泡沫化过程中,大量投机性需求涌入市场,交易量...

高善文最新发声:中国房地产市场没有大家想得那么差,二手房价格...

1.如果把二手房交易量的放大,在宏观层面上不存在过剩,以及在微观层面上估值的变化合并在一起,我们的基本的结论就是,中国二手房市场价格的修正,在2023年已经基本完成。背后引申的结论是,中国住宅市场经历了一个短暂的泡沫化的价格修正,而不是泡沫的破灭。