房产买卖律师:退房协议签了却没退款,购房者该怎么办?

后杨俊君想将房屋转卖给林悦萍,因孙启贤不同意配合不认识的林悦萍过户,杨俊君建议解除与孙启贤的合同,由孙启贤与林悦萍直接签合同,价格提高至120万元,原合同由中介收回,林悦萍应付房款115万元直接付给杨俊君。2013年4月24日,孙启贤与林悦萍在中介服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议,约定房屋价款120...

北京房产律师:房屋出售后买方违约卖方起诉解约的案例

1.请求确认孙聪与周亮、郭芳于2021年6月15日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》于2021年10月12日解除。2.判决周亮、郭芳向孙聪支付违约金1220000元。孙聪陈述的事实与理由如下:2021年6月15日,孙聪与周亮、郭芳在某中介公司的居间服务下,签订了《北京市存量房屋买卖合同》《补充协议》及相关材料...

房产中介“吃差价”后“吃官司” 法院调解:中介公司赔偿10万元

房产中介公司为房产买卖双方“牵线搭桥”促成房产交易，从中收取一定的中介费是对其提供专业服务的报酬。但若利用信息差耍小聪明从中“吃差价”，那么“吃差价”可能就变成了“吃官司”。近日，南通通州法院审理了一起中介合同纠纷，最终经法院调解，由中介公司向买房人支付10万元赔偿款。2023年9月初，通州某房产中介公...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

房子过户两个月后,女儿秦某背着母亲通过房产中介与买房人签订了房屋买卖合同。年近七旬的张某觉得,这套唯一的房子一旦被卖,自己的养老就彻底失去了保障,于是把女儿起诉到法院,要求撤销房产赠与合同。北京市第二中级人民法院法官肖大明表示,本案中,原告张某要求撤销对案涉房屋的赠与,被告秦某返还原告房屋及配合办理过...

以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?

庭审中,被告张某辩称,不同意支付中介费,表示自己是因为征信原因无法办理贷款导致不能购买房屋,《银川市房地产经纪合同》中向房产经纪公司支付服务佣金的约定不应有效。法院判决法院认为,依法成立的合同受法律保护。本案中,原告宁夏某房产经纪有限公司与被告张某、案外人王某签订的《银川市房地产经纪合同》系各方当事...

房屋买卖合同解除后买家拒付服务费,中介起诉买家获法院支持

庭审中，某房地产中介公司否认知晓房屋买卖合同解除事宜，张某称公司只是带其看了一次房屋，没有完成其他服务项目，不同意支付任何的服务费(www.e993.com)2024年11月15日。法院经审理认为，某房地产中介公司作为交易居间人,开展居间工作，并促成张某与王某签订了房屋买卖合同及相关协议，虽张某因自身原因最终与王某解除了房屋买卖合同，但不因此影响双方...

二手房买卖中介纠纷占比最高,上海一中院3年共审结349件房地产中介...

图说：发布会现场上海一中院供图（下同）白皮书显示，2021年1月1日至2023年12月31日，上海市第一中人民法院共审结349件房地产中介合同纠纷案件，其中一审仅1件，系提级管辖案件。从二审结案方式上看，63.2%的案件维持原判，29.6%调解撤诉，调撤率较高。从中介标的类型来看，二手房买卖中介纠纷占比最高，共252...

中介隐瞒信息下的买卖合同能否终止?

一、中介隐瞒信息的法律后果中介作为房产交易的专业服务提供者,有义务向买卖双方提供真实、完整的房产信息。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果中介故意隐瞒与交易有关的重要信息,导致买卖双方在信息不对等的情况下签订合同,这种行为可能构成欺诈。一旦欺诈行为被证实,受害方有权要求...

敦化市产权管理中心关于房地产中介机构办理房产交易业务是否使用...

行业管理,不断规范房地产中介机构市场秩序,切实维护群众合法权益,促进我市房地产市场健康有序发展,根《吉林省房地产经纪机构管理办法》的规定,我中心于2024年7月29日对敦化市房地产中介机构资质、是否使用三方合同等问题进行摸底排查,检查发现全市登记备案房产中介在办理买卖交易业务时全部使用三方合同,切实保障买卖双方...

不通过中介的房产买卖流程是什么?

1.确定买卖意向买卖双方首先需要明确各自的买卖意向,包括房产的具体信息、交易价格、付款方式等。这一阶段,双方可以通过面谈或电话沟通来达成初步共识。2.签订买卖合同在双方达成一致后,应签订书面的买卖合同。合同中应详细列明房产的具体信息、交易价格、付款方式、交易时间等关键条款。建议在签订合同前,双方都应...